de Cingel 168141 BX HeinoDe Kampen

- 'WAT EEN FIJNE LOCATIE' - 'RUIME HOEKWONING MET GROTE GARAGE' Deze hoekwoning met extra grote garage en een overkapping in de achtertuin ligt op een zeer gewilde en rustige locatie in het dorp Heino. De Cingel kenmerkt zich door de afwisseling tussen de verschillende woningtypes met elk een eigen uitstraling. Tezamen met de brede groenstroken maakt het geheel tot een fraai straatbeeld. Zoals de foto’s laten zien, behoeft deze woning modernisering en is er sprake van achterstallig onderhoud. Dit is echter de uitgelezen kans om de woning te strippen en te verbouwen tot uw droomhuis. Met 4 slaapkamers betreft dit een echt gezinshuis. Een perfecte woning voor starters, een jong gezin en/of thuiswerkers welke extra ruimte(s) nodig hebben om rustig te kunnen werken. Op de 1e verdieping heeft de woning namelijk 3 slaapkamers en op de 2e verdieping nog een hele ruime 4e slaapkamer. Het geheel ligt op een ruim perceel van 269 m². Er is ruimte op de oprit voor meerder auto's, een ruime garage met berging (totaal 27 m²) om te klussen en een overkapping in de achtertuin om te relaxen. Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle voorzieningen op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad Zwolle op ± 15 autominuten rijden of middels de trein ± 7 minuten. Heino heeft namelijk een eigen station met uitstekende verbinding naar o.a. Zwolle. De omgeving van Heino is als afwisselend en fraai te typeren. Er zijn bossen, uitgestrekte weilanden en kleinschalig houtwallenlandschap. Ook zijn er vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed 't Rozendael. Bijkomend voordeel is dat Heino wordt ontsloten aan de N35 naar Zwolle waardoor u binnen een kleine 10-15 autominuten in Zwolle bent. Het centrum van Heino ligt op loop- fietsafstand van de woning en het gezellige dorp Heino heeft u veel te bieden. Zo is er een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een open lucht zwembad, een ruim winkelaanbod en 2 basisscholen. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanaf de hal is er een deur naar de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde kunt u heerlijk tafelen nabij de half open keuken. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van enige inbouwapparatuur, zoals een 5 kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (losse) koelkast en een combi oven/magnetron. Vanaf de keuken is praktische bijkeuken te bereiken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de badkamer en de 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier treft u een wastafel aan en de CV ketel is hier opgesteld. Via de overloop komt u op de ruime 4e slaapkamer met 2 dakramen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak 127 m² - Perceeloppervlak 269 m² - Bruto inhoud 448 m³ - 4 Slaapkamers - Energielabel D - Grotendeels dubbele beglazing - Dakisolatie - Garage met aansluitend een berging (27 m²) - Overkapping in achtertuin - Kluswoning - Rustige en fraaie ligging Ben jij handig, creatief en niet bang voor een uitdaging? Kom dan kijken en zie de mogelijkheden!" Dit huis biedt alles wat je nodig hebt om een uniek thuis te creëren! Wilt u de woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak!