de Heerd 58141 HE HeinoKiezebos

'WAUW....... WAT EEN MOOIE LOCATIE' - VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE & CARPORT (ENERGIELABEL C) - Deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage & carport ligt op een fraaie locatie in de wijk Kiezebos. Het is hier heerlijk rustig én autoluw wonen. En wat het plaatje helemaal compleet maakt om fijn te wonen is het vele groen en de waterpartij aan de voorzijde van de woning. Niet alleen aan de voorzijde ervaart u veel vrijheid. Door de diepte in de achtertuin en mede door de beplanting is het hier ook zeker goed vertoeven. Het gehele perceel behelst maar liefst 496 m² en er is een ruime garage en een carport. Op de verdieping zijn totaal 3 slaapkamers en boven de garage is een 4e slaapkamer. Deze ruimte is in het verleden hiervoor niet gebruikt, maar dit zou prima kunnen fungeren als slaapkamer. De woning is altijd in bezit geweest van de 1e bewoner(s). Verknocht aan deze locatie, omdat het hier heerlijk rustig wonen. Op een aantal punten dient de woning gemoderniseerd te worden, maar dat is zeker een goede investering voor een woning op deze fraaie locatie. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de nabijheid en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Verder heeft het dorp Heino gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op de maandagmorgen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet en de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, waardoor u vanaf de bank een fraai uitzicht heeft over de brede groenstrook en de waterpartij aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en de open keuken. Deze ruimte zou zich overigens goed lenen om op te delen middels en-suite deuren. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur. Omdat de afwerking van de keuken gedateerd is, zijn er 2 artist impression foto's toegevoegd ter illustratie van de keuken (en woonkamer). Vanaf de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de opstelling van de CV ketel (2021) en de wasmachine/droger. Vanaf hier kunt u naar de achtertuin en de inpandige garage. De garage is ruim te noemen en is voorzien van een lichtkoepel. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers, de 4e slaapkamer boven de garage en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Vliering: Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier kunt u de nodige spullen bergen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlak 149 m² - Perceeloppervlak 496 m² - Bruto inhoud 692 m³ - Energielabel C - Dak-, muur- en gevelisolatie - Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur & toiletraampje) - CV ketel Intergas (2021) - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage) - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Rustige en autoluwe ligging Bent u benieuwd naar de diverse mogelijkheden van deze vrijstaande woning? Bel of mail dan voor een naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak !