Kanaaldijk-zuid 18141 MG HeinoBuitengebied Heino

Welkom bij ‘Post Kluinhaar’ – een unieke plek waar historie en wonen samenkomen! Aan het Overijssels Kanaal, midden in het groene buitengebied tussen Zwolle, Heino en Dalfsen, staat deze bijzondere vrijstaande woning met een rijk verleden. Gebouwd rond 1905 als brugwachterswoning, was dit ooit de plek waar de brug werd bediend voor de vrachtvaart. Vandaag de dag is ‘Post Kluinhaar’ een comfortabele en verrassend ruime woning waarin karakter en modern wooncomfort samenkomen. Wonen op een plek die je elke dag opnieuw verrast De ligging is werkelijk uniek. Vanuit zowel de woonkeuken als de royale woonkamer geniet u van een weids uitzicht over het kanaal, de landerijen en uw eigen groene tuin. Hier ervaart u rust, ruimte en vrijheid, terwijl Zwolle op slechts 10 minuten rijden ligt en Heino met alle voorzieningen binnen 3 kilometer bereikbaar is. Sfeer, ruimte en flexibiliteit De woning is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich een riante slaapkamer met uitzicht op de tuin en toegang tot het terras. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijk of speelkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, met prachtig uitzicht aan twee zijden en toegang tot de kelder en de overkapping. De aangrenzende woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een gashaard en een schuifpui naar de veranda. Op de verdieping vindt u een royale overloop met diverse gebruiksmogelijkheden, een separaat toilet en twee lichte slaapkamers. Eén van de kamers biedt toegang tot het platte dak van de aanbouw. Buitenleven op z’n best De tuin is een plek om echt tot rust te komen. Met fruitbomen, een waterpoel en zelfs een vleermuisbunker vormt dit een bijzonder en groen geheel waar natuur en wonen samenkomen. Volwaardige bijgebouwen en volop ruimte De vrijstaande garage van circa 44 m² is in spouw gebouwd en voorzien van een elektrische deur en een ruime zolder van circa 27 m². Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele carport, geschikt voor twee auto’s en ideaal voor een camper of caravan. Bijzonderheden - Onderhoudsarm, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Voorzien van 19 zonnepanelen - Nieuw pannendak (2019) - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Vernieuwde meterkast - Puntstuk aanwezig voor grondwater - Waterontharder aanwezig - Zeer fraaie ligging Een plek die u moet ervaren ‘Post Kluinhaar’ is niet zomaar een woning, maar een plek met een verhaal, een uitzonderlijke ligging en een sfeer die u zelf moet beleven. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”