Prins Bernhardstraat 278141 EK HeinoHeino Centrum

- WONEN OP STEENWORP AFSTAND VAN HET DORPSHART - 'SUPER SFEERVOLLE 2-ONDER-1 KAP WONING' Ruime en bovenal sfeervolle woning op aantrekkelijke, rustige locatie én op steenworp afstand van het gezellige centrum van Heino. De afwisseling tussen de verschillende woningtypes met elk een eigen uitstraling zorgt voor een fraai straatbeeld en de goede harmonie onderling maakt dat het heel prettig wonen is aan de Prins Bernhardstraat. Deze 2-onder-1 kap woning heeft u dus veel te bieden. Zo is er onder andere een gezellige L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en genoeg leef- en werkruimte voor een gezin op de 1e en 2e verdieping. Zo zijn er op de 1e verdieping 3 slaapkamers en op de 2e verdieping een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Deze woning dus perfect voor een gezin en/of thuiswerkers welke extra ruimte(s) nodig hebben om rustig te kunnen werken. De tuin is via een zij-ingang te bereiken en biedt u veel privacy. Deze gezellige achtertuin, bestraat met oude waaltjes, is overigens gunstig gelegen op het Zuid-Westen. Hier kunt u de zomerse avonden echt goed vertoeven. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn, Kruidvat, Aldi etc. liggen op loopafstand van de woning. Uiteraard heeft het dorp Heino u nog veel meer te bieden, zoals een actief verenigingsleven, diverse sportgelegenheden en een open luchtzwembad. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang, restaurants en uiteraard gezellige terrasjes. De bereikbaarheid is prima. De stad Zwolle ligt op een kleine 15 autominuten rijden. Maar ook middels het openbaar vervoer is Heino goed bereikbaar door de ligging aan de N35 en Station Heino met goede verbindingen. De schitterende natuur rondom Heino maakt het gehele plaatje compleet. Verspreid door het prachtige Landschap bevinden zich meerdere Landgoederen zoals o.a. Het Nijenhuis, 't Rozendael, De Vlaminckhorst en 't Reelaer. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang, vanwaar u toegang heeft naar het toilet en de woonkamer. De L- vormige woonkamer heeft een prachtige houten vloer en er is een sfeervolle houtkachel. De koude winteravonden zit u er dus warm bij. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde de eettafel nabij de open keuken. De moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat (4 zones), een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ter hoogte van de keuken is een praktische inbouwkast en er is een toegang naar de kelder, waar u de nodige proviand kunt bergen. Vanaf de keuken is de tuin te betreden, maar deze is ook via de aangebouwde berging (met vliering) te bereiken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers hebben trouwens een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier treft u de opstelling van de wasmachine/droger. Vanaf de overloop is de 4e slaapkamer met dakkapel te bereiken. Verder is er volop bergruimte achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN; - Bouwjaar 1960 - Energielabel D - Woonoppervlak 117 m² - Bruto inhoud 447 m³ - Perceeloppervlak 180 ² - Berging met een vliering 10 m² - Gevel- en vloerisolatie - Dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje) - CV ketel Intergas (2016) - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Houtkachel - Rustige locatie - Voorzieningen op loopafstand Wilt u deze superleuke woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak!