Prof. van Oijenstraat 105988 KB HeldenDe Riet Helden

Zo’n instapklare én tot in de puntjes afgewerkte woning kom je maar zelden tegen! Deze vrijstaand geschakelde woning is vanaf 2023 compleet gerenoveerd en combineert volop ruimte voor het hele gezin met een moderne afwerking en uitstekend wooncomfort. De royale aanbouw zorgt voor een heerlijke open leefruimte, met als absolute blikvanger de luxe leefkeuken met kookeiland. Tel daar drie ruime slaapkamers, een extra (logeer)kamer op zolder, een kantoorruimte, sfeervolle tuin én een uitstekend energiepakket bij op en het plaatje is compleet. Ook op energetisch gebied is de woning helemaal van deze tijd. Zo beschikt de woning over een volledig isolatiepakket, 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. Verder is het geheel gelegen in een rustige wijk met volop speeltuintjes in de buurt en loop je ook zo het bosgebied in. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn tevens de kelder en de woonkamer bereikbaar. En die woonkamer mag er zijn! In 2024 is de woning aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een bijzonder fijne en open leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met sfeervolle gashaard en meerdere raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de luxe leefkeuken. De royale keuken is voorzien van een groot kookeiland en beschikt over een BORA inductiekookplaat, combimagnetron, combi- stoomoven, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er een stijlvolle koffie-nis gerealiseerd en is er volop praktische bergruimte aanwezig. De aanbouw wordt extra licht dankzij twee mooie lichtstraten en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten heerlijk in elkaar over. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet). Vanuit de woonkamer is de geïsoleerde bijkeuken/garage bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de oprit en is op dit moment praktisch in tweeën gedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich volop bergruimte en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Het achterste gedeelte is ingericht als kantoorruimte en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Ideaal voor thuiswerken, hobby’s of bijvoorbeeld een speelkamer. Daarnaast biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om, indien gewenst, te worden verbouwd en ingericht voor levensloopbestendig wonen. 1e Verdieping Via de trapopgang, voorzien van geïntegreerde trapverlichting, is de overloop bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom. Ook de badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier is een fijne extra (logeer)kamer gerealiseerd, voorzien van twee dakramen voor voldoende daglicht. Daarnaast is er nog praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelling van de Nefit cv-installatie uit 2023. Tuin Ook buiten is het plaatje helemaal af. De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en beschikt direct aan de woning over een ruim terras met voldoende plek voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Verder is de tuin ingericht met een gazon en diverse borders met beplanting. Een fijne plek om na een werkdag van de middag- en avondzon te genieten, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte overblijft voor kinderen om lekker buiten te spelen. Ligging De woning ligt op een mooie locatie in Helden, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuintjes en groenvoorzieningen, waardoor dit een heerlijke plek is voor gezinnen. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. De centra van Helden en Panningen met winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden basisschool en kinderopvang zich in de nabije omgeving en zijn via de nabijgelegen uitvalswegen ook de A67 en A73 vlot bereikbaar. Algemeen - Vanaf 2023 compleet gerenoveerd; - Royale aanbouw gerealiseerd in 2024; - Luxe leefkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Moderne badkamer vernieuwd in 2023; - Volledig isolatiepakket; - 14 zonnepanelen; - Energielabel A; - Kansen voor levensloop bestendig wonen.