Geldersestraat 25759 PS HelenaveenVerspreide woningen bij Helenaveen

Op een royaal landgoed van 32.845 m2! in hart van “De Peel” is deze voormalige directeursvilla gelegen. De woning biedt optimale privacy en liefst 368 m2 gebruiksoppervlakte. Deze unieke woning ligt op een rustige plek net buiten de bebouwde kom van Helenaveen en wordt deels omsloten door een waterloop. Helenaveen heeft een rijke historie als veenkolonie en is een groene parel in de Peel. Vanuit Helenaveen zijn de dorpen Liessel en Deurne snel bereikbaar, waar een diversiteit aan (winkel)voorzieningen aanwezig is. Rijksweg A67 is op enkele minuten rijden gelegen en geeft een directe en goede verbinding naar Eindhoven en Venlo. Via de lange oprijlaan met afsluitbaar hekwerk is de imposante woning te bereiken. Direct bij binnenkomst valt de grandeur op van de woning. De royale ontvangsthal met hoog plafond biedt toegang tot de woonkamer, leefkeuken, kantoorkamer en toiletruimte. Tevens is de manshoge voorraadkelder te bereiken. De woonkamer meet liefst ca. 80 m2 en heeft zicht op het achtergelegen landgoed. In de woonkamer is een open haard aanwezig en het hoge plafond heeft inbouwverlichting. De ruime leefkeuken voorziet in een keukenuitrusting in hoekopstelling met o.a. een keramische kookplaat, vlakscherm wasemkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en volop kastruimte en lades. Een groot venster met rolluik biedt zicht op het landgoed. Aan de keuken bevindt zich een portaal met een 2e toiletruimte en een bergkast met o.a. de uitgebreide meterkast. De inpandige garage van ca. 49 m2 heeft brede openslaande garagedeuren, loopdeuren naar de tuin en diverse vensters. Een vast trap geeft toegang tot een zolder waar zich de cv-installatie met boiler bevindt. Ook is er een bergzolder aanwezig. De entree, woonkamer, werkkamer en keuken zijn voorzien van een travertin vloer. Middels een authentieke houten trapopgang is een ruime overloop op de 1e verdieping bereikbaar. Ook op de 1e verdieping zorgt het hoge plafond voor de unieke ruimtelijke beleving. Op de verdieping zijn 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en diverse vaste kasten aanwezig. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt daarnaast over een eigen badkamer met dubbele wastafel en ligbad. De 2 overige badkamers zijn voorzien van een toilet, wastafel en douche of lavet. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in houtenbalklaag. Middels een luik met losse trap is een bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Het royale landgoed bestaat uit volwassen bomen, een weiland aan de voorzijde van het perceel, eigen oprijlaan, gazon en een vijver met waterloopje. Dit unieke perceel biedt optimale privacy en is een ware must voor de natuurliefhebber. Aan de woning is een ruim bestraat terras gelegen vanaf waar het gehele achtergelegen landgoed te overzien is. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde schuur (voormalige paardenstal). - Vrijstaande voormalige directeurswoning - Cultuurhistorisch waardevol object,, zeer hoge erfgoedwaarde - De woning is gebouwd voor 1900 en in 1970 grotendeels verbouwd. - Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en deels rolluiken - Verdiepingsvloer uitgevoerd in houten balklaag - Royaal landgoed van 32.845 m2 met optimale privacy - 5 royale slaapkamers - 3 badkamers - Werkkamer op de begane grond - Inpandige garage (ca. 49 m2) - Koper dient rekening te houden met verbouwings-, moderniserings-, en verduurzamings werkzaamheden. - Vanwege een verkoop onder bewindvoering, wordt er een overeenkomst aangegaan onder de ontbindende voorwaarde dat de verkoper binnen 2 maanden na overeenstemming, geen machtiging voor de verkoop en levering heeft ontvangen van de kantonrechter om het verkochte tegen de vastgestelde koopprijs te vervreemden - Bij verkoop worden de volgende clausules in de koopovereenkomst opgenomen: “Ouderdomsclausule”, “asbestclausule”, “As is where is” en de “niet zelfbewoningsclausule”. Meer informatie verkrijgbaar bij de makelaar.