Hancateweg-West 87447 TC HellendoornEgede, Elen en Rhaan

In het buitengebied van Hellendoorn is deze volumineuze vrijstaande en gasloze woning landelijk gelegen op een ruime kavel met vrij uitzicht over landerijen nabij het water van het Overijssels kanaal en de Boksloot. De woning is uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd en heeft in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. De prachtige woonkeuken met houtkachel is een echte blikvanger en biedt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het weidse uitzicht richting de Lemelerberg. Met een beetje geluk ziet u zelfs reeën, hazen of fazanten in de achterliggende weilanden. Het erf is deels afgezet met een beukenhaag en tevens zijn er diverse fruitbomen en struiken. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin met opgroeiende kinderen, inwoning, kantoor aan huis of zelfs een bed and breakfast. Het naastgelegen weiland maakt de woning tevens ideaal voor dierenliefhebbers. De schuur meet maar liefst 80 m2 en is perfect voor diegenen die lekker bij huis hun hobby willen uitvoeren. Indeling: Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, woonkamer-en-suite gescheiden door schuifdeuren, voorkamer met landelijk uitzicht, slaapkamer, zij-ingang met meterkast en badkamer v.v. toilet, wastafel en douche, luxe woonkeuken v.v. Siemens inbouwapparatuur, spoel/kookeiland, ruime eethoek met tuin deuren en sfeervolle houtkachel. Eerste verdieping: overloop met kastenwand, dakraam, 2 slaapkamers met dakramen en knieschotten, berging v.v. wasmachineaansluiting en boiler, royale moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad en meerdere dakramen. Bijzonderheden: * bouwjaar 1960; uitbouw 2011; * woning is grondig verbouwd in 2022 en 2023; * perceelgrootte 10.325 m²; * woonoppervlakte 226 m²; * bruto inhoud 767 m³; * riante kapschuur met bergzolder v.v. water, stroom en krachtstroom; * carport (mogelijkheid te parkeren voor 3 auto’s); * extra parkeerplaatsen naast de oprit (voor nog 3 auto’s); * incl. pomp tbv besproeiing; * v.v. dak-, muur-, gedeeltelijk vloer- en nagenoeg geheel glasisolatie HR++; * energielabel A; * kunststof kozijnen; * ramen gedeeltelijk v.v. vaste horren of voorzethorren; * gehele begane grond v.v. vloerverwarming + badkamer 1ste verdieping; * v.v. warmtepomp lucht water (3x) 2023 en elektrische boiler; * 32 zonnepanelen (2022);