Omschrijving

Stel je eens voor... Wonen op een schitterende plek, de historische Vesting van Hellevoetsluis. Maar dan wel met alle gemakken van nu. Gebouwd in 2011 en tussentijds vernieuwd, helemaal af. De entree is gelegen op de begane grond, het maisonnette appartement ligt op een hoek en beslaat de eerste- en tweede verdieping. Die hoekligging zie je gelijk terug in een extra raam in de zijkant van het woongedeelte. Hierdoor heb je de beschikking over een heerlijke lichte ruime woonkamer aan de voorkant, die de nodige privacy kent doordat je woont op de eerste verdieping. Alle ruimte voor jouw bank, televisie én gezelschap. Fraai afgewerkt, helemaal in de stijl van nu met een PVC visgraat vloer. De keuken en het eetgedeelte vind je aan de achterkant van het appartement. De keuken is vernieuwd in 2019 en is uitgevoerd in het wit, kent strakke lijnen en beschikt uiteraard over de nodige inbouwapparatuur. Gemak dient de mens. Het eetgedeelte maakt met haar openslaande deuren de verbinding van binnen naar buiten. Een dakterras van circa 6 m2 met een ligging op het Westen. Hierdoor geniet van je van de zon vanaf het begin van de middag tot 's avond laat. Neem lekker plaats na je werk en drink een drankje met de (ondergaande) zon, met uitzicht op de jachthaven. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer met inbouwkasten aan de achterkant is terug te vinden. De badkamer kent dezelfde strakke afwerking als de rest van het appartement. Prettig is het tweede toilet, daarnaast heb je een douchecabine en wastafelmeubel. Praktisch is de ruimte tussen de slaapkamers, die dienst doet als stook- (CV-ketel bouwjaar 2011), was- én bergruimte. Maar daarnaast heb je ook nog de beschikking over een vliering om de nodige spullen op te bergen. Gebouwd in 2011, een strakke afwerking én gelegen in de historische Vesting. Dat is de Opzoomerlaan 17. Uitblinkers: -gebouwd in 2011; -energielabel A, voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie; -hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; -eerste verdieping voorzien van PVC visgraat vloer (2019); -keuken vernieuwd in 2019; -gevels gereinigd in 2021; -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers begin november 2025). Bijzonderheden: -beschermd stads- en dorpgezicht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.221
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS A 2831
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 47

  • Foto 1 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 2 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 3 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 4 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 5 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 6 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 7 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 8 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 9 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 10 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 11 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 12 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 13 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 14 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 15 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 16 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 17 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 18 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 19 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 20 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 21 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 22 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 23 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 24 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 25 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 26 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 27 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 28 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 29 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 30 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 31 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 32 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 33 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 34 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 35 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 36 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 37 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 38 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 39 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 40 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 41 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 42 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 43 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 44 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 45 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 46 van Opzoomerlaan 17
  • Foto 47 van Opzoomerlaan 17

© 2001-2025 funda