Aalbrecht van Beijerenstraat 163222 CB HellevoetsluisDorp en Hoonaart

De afgelopen paar jaar is er een hoop gedaan in deze leuke en nette 4-kamer hoekwoning! De woning heeft een lichte woonkamer met nette laminaatvloer & vloerverwarming, complete keuken (2023), moderne badkamer (2022) en toilet en er zijn 3 goede slaapkamers. Ook aan verduurzaming is gedacht, met als resultaat een energielabel B! De woning is gunstig gelegen op een perceel van 173 m2, met de achtertuin op het zonnige westen. De supermarkt en winkelstraat de Rijksstraatweg met diverse winkels zijn op loopafstand gelegen, ook winkelcentrum het Evertsenplein met o.a. een bakker en een slager en is op korte afstand. Indeling: Begane grond: Hal/entree met de vernieuwde meterkast, trapopgang, een praktische trapkast en de moderne toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje. De (doorzon)woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en het extra raam aan de zijkant van de woning. De keuken is geplaatst in 2023 en ingericht met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Hier is ook een deur naar de achtertuin, net als in de woonkamer. De gehele begane grond heeft een nette laminaatvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers hebben een nette laminaatvloer, strak gestuukte wanden en deels behang. De moderne badkamer (2022) heeft een plafond met inbouwspots, is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, 2e inbouw toilet, wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator en er is (elektrische) vloerverwarming. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de bergzolder. Naast veel bergruimte is hier ook de opstelplaats van de cv-combiketel Intergas, deze is in juli 2024 geplaatst. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een vrijstaande stenen berging. Er zijn 2 sfeervolle plantenborders geplaatst, de tuin is omheind door houten schuttingen en is bereikbaar via achterom. Een leuke en moderne woning welke zeker een bezichtiging waard is! Afmetingen: - Woonkamer : 6.79 x 3.505/3.16 - Keuken : 2.76 x 2.45 - Slaapkamer 1 : 3.77 x 3.17 - Slaapkamer 2 : 2.94 x 3.56 - Slaapkamer 3 : 2.79 x 2.45 - Badkamer : 2.08 x 2.06 - Stenen berging : 2.22 x 3.22 Bijzonderheden: - Vloer, spouw, plafond en dak zijn nageïsoleerd. - Keuken is geplaatst in 2023, badkamer in 2022. - Cv-combiketel Intergas, juli 2024. - Vernieuwde meterkast. - Vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer. - De woning heeft houten verdiepingsvloeren. - De ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. - De asbestclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. Aanvaarding in overleg, voorkeur verkopers eind november 2024. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl