Spoelhoren 233225 BS HellevoetsluisHout Hoeffe

EEN KANS VOOR DE HANDIGE KOPER Op zoek naar een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze eindwoning aan de Spoelhoren 23 in Hellevoetsluis precies wat je zoekt. Deze speels ingedeelde woning biedt verrassend veel ruimte met onder andere een aparte woonkeuken, een aparte woonkamer, vier royale slaapkamers én een zonnige tuin op het zuidwesten. Ja, je moet je handen uit de mouwen steken, maar wat je ervoor terugkrijgt is een solide basis met volop mogelijkheden. De woning is verdeeld over drie woonlagen, beschikt over een balkon én twee bergingen. Dankzij de rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk en de aanwezigheid van diverse voorzieningen in de buurt, is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én potentie. SPEELSE INDELING MET VEEL RUIMTE De indeling van dit huis is net even anders dan standaard, wat zorgt voor een prettige dynamiek in de leefruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de fijne woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimtes zijn van elkaar gescheiden, waardoor je duidelijke zones hebt voor koken, eten en ontspannen. De keuken zelf is toe aan vervanging, maar deze ruimte van 14m2 bied volop mogelijkheden. Bekijk ook de bijgevoegde artist impression beelden. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog twee verrassend grote slaapkamers met dakraam, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN OP ZUIDWESTEN EN EXTRA BERGING De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is ruim, en met een beetje liefde en aandacht tover je dit om tot een sfeervolle buitenruimte waar je volop van het buitenleven geniet. De twee houten bergingen bieden praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels. Parkeren doe je gewoon voor de deur; er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. RUSTIG WONEN MET ALLES NABIJ De Spoelhoren is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk van Hellevoetsluis. In de nabije omgeving vind je basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Ook supermarkten, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging aan de rand van de stad zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Winkelcentrum Struytse Hoeck is binnen 5 minuten te bereiken, maar de vesting met veel horeca en restaurants zijn goed bereikbaar. Wil je echt even ontspannen dan ben je ook zo bij het strand (Haringvliet en Noordzeestrand). KENMERKEN: - Scherp geprijsd - Woonoppervlakte: 117 m² - Perceeloppervlakte: 142 m² - Bouwjaar: 1980 - 4 ruime slaapkamers - Energielabel: C (geldig tot 08-02-2029) - Riante tuin op het Zuidwesten - Naar eigen smaak te moderniseren - Speelse indeling met woonkamer en woonkeuken - Niet-bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevertermijn: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.