Vaargeul 133224 CS HellevoetsluisGorsingen Hoeck

Stel je eens voor... Wonen aan de rand van Hellevoetsluis met de Struytse Zeedijk en het Haringvliet op loopafstand. Letterlijk om de hoek een mooi uitzicht, groen, strandje en water. Wandel jij hier binnenkort met jouw partner, gezin of hond? Dicht bij deze mooie omgeving tref je deze tussenwoning. Een woning die ook de connectie van binnen naar buiten maakt door de grote schuifpui. Je ervaart hierdoor een optimale beleving. Neem lekker plaats onder de buitenzonwering. De woning biedt een voortuin waar je heerlijk even plaats kan nemen en kunt genieten van de avondzon. Zie jij jezelf al zitten op het bankje, gezellig bijkletsen met je nieuwe buren? De woonkamer geeft een gevoel van ruimte door de glazen schuifpui, waarmee veel lichtinval gepaard gaat. De keuken is mooi afgewerkt, strakke lijnen en kent een neutrale (zwart-witte) kleurstelling. Veel werk- en bergruimte en ook wat betreft de apparatuur is aan alles gedacht. Je hoeft alleen nog maar je spullen in te ruimen en je kan er eigenlijk zo in, wel zo prettig toch? De verdieping biedt twee ruime slaapkamers met de hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aan de achterkant. Er kan dus gekozen worden voor drie slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is vernieuwd in 2022, kent een kleine opzet en biedt een douche en wastafelmeubel. De kleurstelling van nu met antraciet en grijs. De zolder biedt plaats aan een derde slaapkamer. Op de zolder is bergruimte beschikbaar middels een inbouwkast. Daarnaast de CV-ketel (bouwjaar 2003). Praktisch zijn de 13 zonnepanelen van 420 WP geplaatst in 2022, goed voor 4.620 kWh in het afgelopen jaar. Een goede basis voor verdere verduurzaming. Gelegen aan het Haringvliet, een strakke keuken en diepe achtertuin. Dat is de vaargeul 13. Uitblinkers: -kozijnen gedeeltelijk al vernieuwd naar hardhouten kozijnen; -overgrote deel woning gestuuct en gesaust met Sigma verf (2022); -begane grond vloerverwarming (hoofdverwarming); -groepenkast vernieuwd (2014); -13 zonnepanelen van 420 WP uit 2022; -badkamer vernieuwd in 2022. Bijzonderheden: -CV-ketel (bouwjaar 2003); -oplevering: in overleg (bij voorkeur begin december 2026).