Vingerlingseweg 13222 LK HellevoetsluisBuitengebied

Royaal & vrijstaand wonen met karakter, veel ruimte én paardenfaciliteiten – en dat op fietsafstand van de centrumvoorzieningen! Droomt u van landelijk wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid? Deze unieke woonboerderij met energielabel B net buiten Hellevoetsluis combineert rust, ruimte en comfort met een zee aan mogelijkheden op een perceel van 4150 m2 eigen grond. Van dubbele bewoning tot werken aan huis, van paarden houden tot buiten leven op topniveau – dit is een plek waar uw woonwensen werkelijkheid kunnen worden... Naast de jaren '30 woning met een inhoud van maar liefst 1300 m3 biedt dit object ook een inpandige en vrijstaande garage, carport en tuinhuis met veranda. INDELING BEGANE GROND: U betreedt de entree van de woning aan de voorzijde, welkom! Via een hal met trapopgang naar de verdieping waaronder een provisiekast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is ingericht met sfeervolle houtkachel, authentiek balkenplafond, een lichte travertinvloer. De kamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en prachtig vrij uitzicht. De gloednieuwe keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel. Hiernaast is een achterportaal met deur naar de tuin. Aansluitend is een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en kastenwand waarin de opstelling van de warmtepomp en boiler. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een nette betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. De royale en inpandige garage met dubbele deuren, tegelvloer en inbouwkasten biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Naast het stallen van uw auto('s), is deze geïsoleerde ruimte ook ideaal voor een kantoor/praktijk/atelier aan huis of extra wooneenheid met eigen entree, (slaap)kamer en betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluiting. VERDIEPING: De verdieping boven de woning biedt 2 comfortabele slaapkamers, waarvan1 met dakkapel, kastenwanden, wastafelmeubel en airconditioning. De verdieping boven de inpandige garage heeft een eigen trapopgang, waarbij de open ruimte nog volledig naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. ALGEMEEN: - Gelegen in het buitengebied, echter op fietsafstand van scholen en winkels - Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis met eigen entree - Duurzaam wonen door dak- en muurisolatie, warmtepomp en HR beglazing, energielabel B - Volledig omheind perceel met elektrisch sierhek - Paardenboxen en Rijbaan van 20 x 40 meter met drainage - Aansluitend grasland én een manege met overdekte baan om de hoek - Schilderwerk recent uitgevoerd - Oplevering: in overleg. Een buitenkans voor wie royaal wil wonen, werken en leven op één plek. Kom de sfeer proeven en ervaar zelf de vrijheid van deze unieke woonboerderij! Interesse? Bel voor een bezichtiging en ontdek wat deze plek allemaal te bieden heeft.