Hoofdweg 549627 PE HellumHellum

*RIJKSMONUMENT *KARAKTERVOL *PERCEEL ca. 4.970m² Aan het karakteristieke en groene dorpslint van Hellum ligt op een riant perceel de voormalige pastorie 'Helmheerd'. Deze karaktervolle rijks monumentale VRIJSTAANDE PASTORIE in Eclectische stijl dateert uit ca. 1855 en bevat veel authentieke elementen. Het woonhuis is gelegen op een riant perceel van bijna 5000m² in de dorpskern van Hellum met uitzicht op de, eveneens Rijks monumentale, Walfriduskerk. De pastorie, gebouwd op de plek van een oude weem, geniet een fraai uitzicht en ligt het hoog t.o.v. het straatniveau. Dit fraaie toonbeeld van de Eclectische bouwstijl is aangemerkt als Rijksmonument (monumentnr. 513608) met o.a. fiscale voordelen. De hoofdentree is fraai vormgeven, over het pad in de voortuin, ruim van de openbare weg af tussen prachtige bomen door. De achtertuin is groots en heeft o.a. een dubbele garage en berging/overkapping. Ook aan de beide zijkanten is een ruime tuin aanwezig. Door de symmetrische indeling en de riante oppervlakte (totaal ca. 346m2) is dit woonhuis voor meerdere doelgroepen geschikt. Het huis kan uitermate goed bewoond worden door een groot gezin, maar tevens is het ook mogelijk om het aan te wenden voor een combinatie van werken-en-wonen. De indeling omvat o.a. op de begane grond een fraaie living met hoge plafonds en schouw met haard, keuken, totaal 4 (slaap)kamers en een badkamer. Op de verdieping 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer, alsmede riante beloopbare zolder. Voor de juiste beleving van de locatie, het riante woonoppervlak etc. is een bezichtiging een must. Enkele dagelijkse voorzieningen zijn in Slochteren en Schildwolde aanwezig, waaronder een supermarkt. Grotere plaatsen als Siddeburen en Hoogezand met meer voorzieningen, zijn bereikbaar in ca. 10 autominuten. Begane grond: via het natuurstenen bordes, de dubbele voordeur met langgerekte gang alsmede trapopgang, living (ca. 47m²) met aangrenzende keuken (ca. 18m²) v.v. keukeninrichting met enige apparatuur, werk-/slaapkamer (ca. 24m²) aan de voorzijde, slaapkamer (ca. 18m²) met vaste kasten en badkamer-en-suite v.v. bad, dubbele wastafel, douche en toilet, kelder, achter-entree met toilet en 2 extra slaapkamers (resp. ca. 23 en 30m²), welke ook goed geschikt zijn voor werken-aan-huis. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 11 en 15m²), 2e badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, bergruimte en opstelling CV, grote beloopbare zolder (ca. 64m²), met mogelijkheid voor extra kamers. Verwarming middels een combinatie van CV, gaskachels en hete lucht; grotendeels v.v. nieuw isolatieglas (HR++); 7 zonnepanelen; de vloer aan de rechterzijde van de garage is verdiept aangelegd (handig voor stalling van een caravan/camper). Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Akte van levering dient te geschieden via Notariaat Slochteren te Slochteren.