de Kalderman 45706 SC HelmondSchutsboom

Comfortabel en ruim begane-grond appartement met terras en eigen parkeerplaats in Brandevoort! Welkom bij de Kalderman 4 in Helmond: een verzorgd en licht begane-grond appartement met een woonoppervlakte van circa 100 m², een zonnig terras op het westen en een eigen parkeerplaats. Het appartement is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en gelegen in de geliefde wijk Brandevoort. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Brandevoort staat bekend om haar karakteristieke architectuur, prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met onder andere Eindhoven en Den Bosch. Bijzonderheden: - Begane-grond appartement met terras op het westen (ca. 9 m²); - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Volledig geïsoleerd; - Twee slaapkamers; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Screens in de woonkamer en slaapkamers; - CV-ketel Vaillant (2017) en WTW-installatie; - Energielabel A (geldig tot 17-12-2035); - Privéberging en eigen parkeerplaats; - Actieve VvE, bijdrage € 157,- per maand. INDELING Centrale entree De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier heeft u toegang tot de appartementen en de bergingen. Appartement – begane grond Hal en toilet Via de entree komt u in de ruime hal met garderobe nis, afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer met open keuken De royale woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen. De afwerking bestaat uit een fraaie parketvloer in visgraatmotief, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Een comfortabele leefruimte waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. Terras Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras van circa 9 m², gelegen op het westen. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Slaapkamers I & II Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is circa 18 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. Daarnaast is de ruimte comfortabel van formaat en biedt deze een prettige, functionele indeling voor dagelijks gebruik. Inpandige berging Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2017) en de WTW-installatie. Daarnaast biedt deze ruimte praktische mogelijkheden voor extra opslag. Berging & parkeren Op de begane grond beschikt u over een privéberging van circa 4 m². Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats, met daarnaast ook bezoekersparkeerplaatsen. Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en energiezuinig appartement op de begane grond in Brandevoort? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van de Kalderman 4 in Helmond.