Dortmunderkade 65705 KV HelmondAnnabuurt en Suytkade

Welkom aan de Dortmunderkade 6, een modern en uitstekend onderhouden hoekappartement gelegen in het gewilde appartementencomplex Doeverode. Met een royaal woonoppervlak van 122 m², een balkon van circa 19 m², eigen parkeerplaats én berging, biedt dit appartement een combinatie van comfort, luxe en een heerlijke ligging aan het water. Hier woont u energiezuinig en gelijkvloers in een rustige, groene omgeving, met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een supermarkt, winkels en eetgelegenheden, terwijl ook het bruisende stadscentrum van Helmond, de Cacaofabriek en het NS-station zich op korte afstand bevinden – zo geniet u van het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad dichtbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Bouwjaar: 2010 - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd (vloer, muur en dak) - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Verwarming via cv-installatie Agpo Ferroli (bouwjaar 2019) - WTW-installatie aanwezig - Airconditioning aanwezig - VvE-bijdrage: € 176,93,- per maand (appartement, berging en parkeerplaats) - Eigen parkeerplaats en berging op afgesloten terrein INDELING BEGANE GROND Parkeerplaats en berging Op de begane grond van het complex beschikt u over een eigen privéparkeerplaats en een separate berging van ca. 4 m²: ideaal voor het stallen van twee fietsen en extra opslag. 1E VERDIEPING Centrale entree Bij aankomst betreedt u het nette complex via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. 2E VERDIEPING Entree & hal Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in vrijwel het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de inpandige berging, waar u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en de cv-ketel (2019) aantreft – een praktische en goed ingedeelde ruimte die extra gebruiksgemak biedt. Daarnaast is vanuit de hal het separate toilet bereikbaar, voorzien van een hangend closet en fonteintje, uitgevoerd in een moderne stijl die aansluit bij de rest van het appartement. Woonkamer met open keuken (totaal ca. 50 m²) De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer beschikt bovendien over een airco-installatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in zomer als winter. Balkon Via dubbele openslaande deuren bereikt u het ruime balkon van circa 19 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van het uitzicht over het water en van de ochtendzon met een kop koffie of juist van de schaduw op warme zomerdagen. De open keuken (2016) staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne wandopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven en een Quooker. Een stijlvolle en functionele ruimte voor wie graag kookt en gezelligheid combineert. Slaapkamers I & II Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die beide zorgen voor optimaal wooncomfort. De hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) is ruim van opzet en voorzien van een walk-in-closet met directe toegang tot de badkamer – een luxe en praktische indeling die het dagelijks gemak vergroot. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) is eveneens ruim opgezet en leent zich perfect als logeerkamer, werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond, wat zorgt voor een verzorgde en harmonieuze uitstraling. Badkamer De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche en geïntegreerde Sunshower, een modern wandmeubel met wastafel en een designradiator. De toegang via de inloopkast geeft deze ruimte een extra luxe uitstraling. ALGEMEEN Dit luxe uitgevoerde appartement aan de Dortmunderkade 6 biedt alles wat u zoekt in comfortabel en toekomstgericht wonen: ruimte, licht, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. De combinatie van het royale balkon, de eigen parkeerplaats, het moderne afwerkingsniveau en de ligging in het gewilde complex Doeverode maakt dit een plek waar u zó kunt intrekken. Interesse? Bent u nieuwsgierig geworden naar dit ruime en instapklare appartement aan het water? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging — wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren!