het Hool 1-D5701 NM HelmondCentrum

Modern loft appartement in hartje Helmond - instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim Wonen midden in het centrum, met alles binnen handbereik én het comfort van een vrijwel nieuw appartement? Dit moderne loft appartement van circa 55 m² combineert stijl, efficiëntie en een slimme indeling, perfect voor starters of een starterskoppel. De woning is in 2022 gerealiseerd door de transformatie van een voormalig winkelpand. Dat betekent: werkelijk alles is nieuw, van installaties en leidingwerk tot keuken, badkamer en afwerking. Een instapklaar appartement waar je zó in kunt. Omdat het een voormalig winkelpand pand is geweest geniet je in deze woning van mooie hoge plafonds, in combinatie met de open indeling geeft de woning een bijzonder ruim gevoel. De royale leefruimte voelt licht en comfortabel aan dankzij de open loftindeling. Deze moderne opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een separate slaapruimte, zonder in te leveren op de fijne open sfeer van de woning. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van ETNA en ATAG, waaronder een inductiekookplaat met 4 zones, vaatwasser, multifunctionele oven, koelkast met vriesvak en een grote afzuigkap. Praktisch, stijlvol en uitgevoerd met degelijke Nederlandse kwaliteitsapparatuur. Ook de badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. Dankzij de combinatie van mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via dauerlüfters geniet je hier altijd van een fris en aangenaam binnenklimaat. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier eveneens uitstekend. De woning wordt verwarmd middels een energiezuinige lucht-lucht warmtepomp en een elektrische designradiator in de badkamer. In combinatie met de goede isolatie resulteert dit in een comfortabel woonklimaat én een gunstig energielabel A. Het appartement beschikt over een praktische interne berging én een gezamenlijke externe berging voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. Een verrassende extra is de gezamenlijke buitenruimte van het complex. Deze ruimte is afgesloten van de openbare ruimte en biedt een prettige plek om even buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van rust en privacy – een fijne toevoeging midden in het centrum van de stad. De ligging maakt het plaatje compleet: gelegen aan Het Hool, een sfeervol en groen straatje dat de Noord Koninginnewal met de Markt verbindt. Hier woon je letterlijk midden in het centrum van Helmond, met supermarkten, winkels, horeca en het station allemaal op loopafstand. Bovendien is Helmond een gemeente die zich volop ontwikkelt en in positieve zin hard groeit. De actieve VvE zorgt ervoor dat het complex netjes onderhouden blijft, terwijl de servicekosten met circa €50,- per maand opvallend laag zijn. In combinatie met het energielabel A zorgt dit voor zeer aantrekkelijke maandlasten. Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar loft appartement op een toplocatie in het centrum van Helmond - ideaal voor starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en ligging van deze unieke woning. Highlights • Modern loft appartement met circa 55 m² woonoppervlak • Energielabel A • Lage VvE-bijdrage van slechts circa €50,- per maand • Gelegen in het centrum van Helmond • Op loopafstand van station, supermarkten, restaurants, winkels en overige voorzieningen • Beschikking over een gezamenlijke buitenruimte • Grote externe berging aanwezig • Volledig vernieuwd en gerealiseerd in 2022 • Instapklaar en energiezuinig wonen Aanvullende informatie • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom • Meetinstructie conform NEN2580 • Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW) • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend