Hindestraat 285701 GS HelmondVossenberg

Aan de Hindestraat 28 in Helmond ligt deze sfeervolle beneden- en bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een eigen achtertuin van circa 39 m². De woning is in de periode 2002 tot en met 2004 grotendeels gerenoveerd en beschikt onder meer over een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers en een praktische bergzolder. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met voorzieningen, scholen, speelgelegenheid en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook het centrum van Helmond en de uitvalswegen richting de A270 en A67 zijn goed bereikbaar. KENMERKEN & BOUWKWALITEIT • Privéachtertuin van circa 39 m²; • Grotendeels gerenoveerd in de periode 2002 tot en met 2004; • Moderne badkamer vernieuwd in 2021; • Begane grond voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbelglas uit 2003; • Eerste verdieping voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbelglas uit 2004; • CV-ketel ATAG P-serie uit december 2025; • Airconditioning aanwezig; • Mechanische ventilatie aanwezig; • Praktische vlizozolder; • Vrijstaande houten berging; • Achterom aanwezig; • VvE-bijdrage circa € 92,- per maand; • Energielabel F, geldig tot 25 juli 2029; Hoogstwaarschijnlijk voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, maar hiervan is momenteel geen bewijsmateriaal beschikbaar. ENTREE Entree op de begane grond met toegang tot de woonkamer en de overige vertrekken. LIVING De royale woonkamer van circa 24 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen beschikt de ruimte over een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte houtstructuur en beschikt over een granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en magnetron, en biedt daarnaast voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Via een vlizotrap is de praktische zolder bereikbaar, die extra bergruimte biedt. BADKAMER De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met marmerlook tegels en donkere accenten. De badkamer beschikt over een ligbad met regendouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. TUIN De woning beschikt over een eigen achtertuin van circa 39 m². De tuin is praktisch ingericht met een terras en kunstgras en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. -------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.