Hoofdstraat 117-A5706 AK Helmond't Hout-Centrum

Bent u op zoek naar een jong en modern appartement dat op loopafstand van alle dagelijks benodigde voorzieningen ligt, in levensloopbestendige woonbehoeften voorziet én ook nog eens zeer ruim is? Kijk dan niet verder! BIJZONDERHEDEN: - Voorzien van zowel een inpandige externe berging als een zeer unieke ruime garagebox; - Het gehele pand is rolstoeltoegankelijk en voorziet in levensloopbestendige behoeften; Het complex is voorzien van gebruiksvriendelijke elektrische deurdrangers. De deuren van het complex werken met de bekende Deur Open knoppen. De toegangspoort en de garagedeur werken op afstandsbediening; - Parkeren met de auto kan voor zowel de eigen auto als voor bezoek op verschillende nabijgelegen openbare parkeerterreinen, volledig kosteloos; - Zowel het appartement als de garage maken deel uit van een aparte Vereniging van Eigenaars en gaan derhalve gepaard met maandelijkse bijdragen. Voor het appartement bedraagt de bijdrage € 187,43 per maand en voor de garage € 28,60 per maand, waardoor de totale maandelijkse bijdrage op dit moment € 216,03 bedraagt. ALGEMEEN: Dit verrassend ruime en comfortabele appartement ligt midden in de dorpskern van Mierlo-Hout, een ongelooflijk gewilde wijk met een warm, dorps karakter. Winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. U woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij én met het centrum van Helmond op korte afstand. Op slechts enkele tientallen meters lopen vindt u bijvoorbeeld een sportschool, een medisch centrum inclusief apotheek, een fysiotherapeut, een Albert Heijn én verschillende horecagelegenheden. Met zo’n 5 minuten lopen bevindt u zich op Station ’t Hout, een NS-station met een directe verbinding naar Helmond en Eindhoven binnen 10 minuten. TOEGANG: Zodra u het complex betreedt, kunt u via de lift of trap het op de eerste verdieping gelegen appartement bereiken. BEGANE GROND HAL & ENTREE: U betreedt het gebouw via de centrale, rolstoeltoegankelijke entree. Eenmaal op de eerste verdieping komt u via de voordeur binnen in een ruime en sfeervolle hal. Direct valt de novilon vloer op, die doorloopt in de rest van de woning. De wanden zijn gemaakt van spachtelputz stucwerk. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, twee slaapkamers, de meterkast, badkamer en een aparte wasruimte. WOONKAMER: De opvallend royale woonkamer met semi-open keuken is een heerlijke leefruimte. Dankzij grote raampartijen baadt de kamer in natuurlijk daglicht en heeft u fijn contact met buiten. De mooie vloer en de nette afwerking van wanden en plafond geven de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling. Een echte blikvanger is het Franse balkon met imposante harmonicadeuren, die u een prachtig uitzicht geven op het gezellige Janssen & Fritsenplein. Ook aan comfort is gedacht: De airconditioning zorgt voor zowel verkoeling als verwarming – het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De grootte en de positionering van de woonkamer maakt het mogelijk om zowel een royale zithoek te maken alsmede een gezellige dinerruimte. De dinerruimte staat in open verbinding met de keuken waardoor het écht een geheel is. KEUKEN: De gebruiksvriendelijk ingerichte, moderne keuken met inbouwapparatuur is slim geïntegreerd in de woonkamer. Hier kookt u met plezier dankzij de complete set inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat; • Combi magnetron/oven; • Vaatwasser; • Koelkast; • Afzuigkap; Verder is er door de dubbele wandopstelling veel kastruimte. SLAAPKAMERS: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt met dezelfde novilon vloer. De ruimtes zijn multifunctioneel en naar eigen wens in te richten. Slaapkamer 1 is voorzien van ramen rondom. Slaapkamer 2 beschikt over één raam, maar dit is van dusdanige grootte dat ook hier aan daglichttoetreding geen gebrek is. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegrond. BADKAMER: De moderne badkamer is volledig betegeld met frisse, middelgrote tegels en biedt volop comfort. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel met een grote spiegel. Een designradiator zorgt voor extra comfort. Dankzij het aanwezige raam is er bovendien sprake van natuurlijke ventilatie en een prettige daglichttoetreding. WASRUIMTE: Naast de badkamer vindt u een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn ook de WTW-unit en de C.V.-ketel geplaatst. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plek voor extra opslag, een vriezer of zelfs een tweede koelkast. BUITENTERREIN: Op het gezamenlijke terrein van het complex bevindt zich een gezellig terras met twee stallingen/overkappingen. Eén daarvan beschikt over een oplaadpunt voor scootmobielen. Het gemeenschappelijke terras is een geliefde ontmoetingsplek voor bewoners – ideaal voor een praatje, een spelletje of een zomerse barbecue. Dit geeft ook de verhoudingen tussen bewoners onderling goed weer. Het is hier buitengewoon gezellig wonen. De toegang tot het terrein is beveiligd met een op afstand bedienbare poort: veilig én gebruiksvriendelijk. GARAGE & BERGING: Het gemak houdt hier niet op: in de onderbouw van het complex vindt u een ruime privéberging, voorzien van elektra – perfect voor fietsen, gereedschap of extra spullen. Deze berging is zowel met de lift als met de trap bereikbaar. De weg naar buiten wordt voorzien door een makkelijk te gebruiken fietstrap. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer riante garage, gelegen aan het parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw compleet met een elektrische garagedeur. De garage – inbegrepen bij het appartement – telt namelijk maar liefst ca 30 m²! Met een lengte van ca. 9,54 meter biedt dit u de kans om twee (doorsnee) personenwagens in de garagebox te parkeren. Mocht u deze ruimte niet als parkeerplaats willen gebruik, maar bijvoorbeeld als stalling, extra berging of hobbyruimte bent u daar natuurlijk meer dan vrij in.