Kanaaldijk N.O. 865701 SB HelmondCentrum

Wonen in deze schitterende industriële woning aan de Kanaaldijk N.O. 86 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u vast een indruk: - Modern en industrieel wonen met een fantastisch uitzicht op de kanaalzone - U kunt te voet naar de Albert Heijn XL, Het Burgemeester Geukerspark, het Havenplein, het City-centrum en het Steenwegkwartier met luxe winkels en het Speelhuis - Zeer goede isolatie en gebruik van de modernste materialen en technieken - Een efficiënte indeling met heel veel leefruimte en prachtig hoge plafonds - Een eigen parkeerplaats die binnendoor bereikbaar is. Kortom: een woning om trots op te zijn. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Eerst iets over de woonomgeving Oranjekade is een levendige nieuwe wijk aan de Zuid-Willemsvaart, vlak bij het centrum van Helmond. Hier woon je in een modern appartement of een ruime stadswoning, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkels, horeca, het station en volop groen: je vindt het allemaal om de hoek. Oranjekade is een plek waar stad en natuur samenkomen, en waar je elke dag met plezier thuiskomt. Het complex heeft een centrale hal waardoor u bij de voordeur van deze woning komt. Hierdoor staan bezoekers niet direct in uw woning. Wel zo veilig, en het scheelt ook in warmteverlies, natte voeten en binnenwaaiende bladeren. U komt het appartement binnen en deze ruimte met de hoge plafonds maakt meteen een luxe indruk! Soms komen we echt bijzondere woningen of appartementen tegen die een wauw-factor hebben. Dit is daar zeker een van! U komt binnen in een ruime hal waar zich de meterkast bevindt, de ruime toiletruimte met fonteintje en een brede garderobenis. Vanuit hier komt u de mooie hal in waar zich de slaapkamers bevinden, de badkamer en de doorgang naar de living. We beginnen bij de hoofdslaapkamer. Deze kamer is het verst van de living af gelegen, zodat u optimale rust heeft. De kamer is groots opgezet en de hoge plafonds versterken dit gevoel alleen maar. Alle kamers hebben prachtig uitzicht op het kanaal en door de bijzonder goede isolatie is er ook uitstekende geluidsisolatie. Deze kamer is ca. 20 m². Dan treffen we de tweede slaapkamer, qua formaat nog steeds een ruime kamer en qua omschrijving zeer vergelijkbaar met de hoofdslaapkamer. Deze kamer is ca. 10 m². Centraal gelegen is de badkamer. Ook hier maakt de hoogte weer een bijzondere indruk! De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een ruime inloopdouche, een wandcloset, een designradiator, een ruim ligbad en twee wastafels met bijpassende spiegels. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De derde slaapkamer biedt tevens ruimte aan een tweepersoonsbed en er is een rechte wand waar u ook een garderobe kwijt zou kunnen. Zoals alle kamers heeft ook deze kamer mooi uitzicht op het kanaal. Het hart van de woning is de woonkeuken! De keuken is voorzien van een kookeiland en een wandopstelling. Moderne, luxe zwarte keuken die van alle gemakken is voorzien. Er is een Quooker-kraan, een vaatwasser, een kookplaat met interne afzuiging, een combi-oven en een grote ingebouwde koelkast. Verder zijn er meer dan voldoende keukenkasten en lades om uw provisie en producten te bewaren. Opvallend is de aansluitende eetkamer. Een fantastische ruimte met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en ook hier weer uitzicht op het kanaal. De kans is groot dat u hier zwanen voorbij ziet zwemmen! Dit is echt een plek om van te genieten en om van te houden... De woonkamer is aansluitend aan de woonkeuken en ook deze ruimte heeft dezelfde sfeer. Hier heeft u naast de grote raampartijen aan de voorzijde ook daglicht dat aan de zijkant binnenvalt. Deze ruimte kunt u op tal van manieren indelen. Zeker aan te raden om een fijn plekje te creëren waar u kunt genieten van het uitzicht. De berging is van binnenuit bereikbaar. De berging heeft een totale oppervlakte van ca 10 m². In deze ruimte bevinden zich ook de opstelplaatsen van de wasmachine, de wasdroger en de technische installatie. Er blijft voldoende ruimte over voor fietsen en om toegang te hebben tot de privé-parkeerplaats die aansluit op deze berging. Dat is zó praktisch! De inpandige garage is op korte afstand van dit appartement, zodat u zo in uw eigen appartement bent met uw boodschappen. Als pluspunt is er ook een gezamenlijke fietsenstalling, zo heeft u de keuze of u uw fiets daar wilt stallen of in uw eigen inpandige berging. Dit appartement heeft dan wel geen buitenruimte, maar het complex biedt een prachtig aangelegde binnentuin. Dit is zeker een tuin waar u gebruik van kunt maken. Aan de voorzijde is natuurlijk ook het kanaal, waar u heerlijk kunt vertoeven. Wat verder opvalt: - Voorgevel is een gemeentelijk monument - servicekosten garage € 39,62 per maand - servicekosten woning € 267,50 per maand - Toepassing van aluminium kozijnen - Overal is vloerverwarming. Er is een duurzame collectief WKO-systeem - Alle binnendeuren zijn plafond-hoog en hebben houten kozijnen.