Koolstraat 95708 ZM HelmondDe Veste

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Koolstraat 9: - De indeling van een fijne woning met de gemakken van een appartement - Uniek dakterras op het zuiden - Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en eigen fietsenberging - Energielabel A - Rustige ligging midden in De Veste, op loopafstand van de ecozone en tal van voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto, trein of fiets). Met de trein bent u in 8 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch. De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastische wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen. Wonen in De Veste – verrassend rustig, heerlijk ruim én met een dakterras om verliefd op te worden Via de lift of trap bereikt u via een verzorgde en kleinschalige galerij (alleen voor bewoners toegankelijk) het appartement. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis met bijpassende afzuigkap, magnetron, oven, koelkast én een aparte vriezer. Dankzij de royale opzet is er voldoende kastruimte en biedt de keuken zelfs ruimte om een gezellige bar te creëren — een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie. De woonkamer is licht, ruim en heeft als centraal element een nette inbouw voor uw tv-apparatuur, waardoor alles strak is weggewerkt. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én eettafel. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw eigen dakterras, wat deze leefruimte extra aantrekkelijk maakt. Om het wooncomfort te vergroten, is er airconditioning aanwezig. Het prachtige, grote dakterras is een volwaardige buitenruimte. Hier kunt u met gemak een royale tuinset én een loungeset kwijt. Het terras ligt op het zonnige zuiden, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Een buitenkraan is aanwezig — ideaal voor het verzorgen van planten of het schoonmaken van het terras. Deze woning biedt het beste van twee werelden: het comfort van een appartementencomplex én de luxe van meerdere woonlagen. Dat maakt dit type woning geliefd en uniek. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de centraal gelegen badkamer te vinden zijn. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met handdouche én stortdouche, een wastafel met meubel, toilet en een designradiator. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in een praktische nis, waardoor de apparaten netjes uit het zicht staan. Indien gewenst kunt u deze ruimte eenvoudig afsluiten. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel voor extra licht en ruimte. De kamer is voorzien van airconditioning en een hor in het raam. Er is voldoende plek voor een grote garderobekast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens met een dakkapel en hor. Door het formaat is hier met gemak een tweepersoonsbed te plaatsen. Vliering Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de derde woonlaag. Deze verrassend ruime vliering biedt volop bergruimte en heeft een nokhoogte waar u kunt staan. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Misschien wel het mooiste aan deze woning is de ligging. U woont midden in De Veste, met winkels, horeca, scholen en het NS-station op loopafstand. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), waardoor het onderhoud professioneel en gezamenlijk wordt geregeld. Vanuit de VvE worden onder andere het onderhoud van de buitenzijde van de woning (waaronder schilderwerk), de gezamenlijke ruimtes, de lift, daken, gevels, goten en de buitenverlichting verzorgd. Ook de opstalverzekering en de glasverzekering vallen onder de VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 211,55. Bij het appartement hoort daarnaast een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Voor deze parkeerplaats geldt een aanvullende maandelijkse bijdrage van € 68,00. Een leefplek die u eigenlijk zelf moet ervaren. Niet alleen vanwege de ruimte en de afwerking, maar vooral vanwege het gevoel dat deze plek u geeft. Rustig wonen, midden in De Veste, met een dakterras dat iedere dag voelt als een klein stukje vakantie. Wij laten het u graag zien, u bent van harte welkom! Wat verder opvalt: - Groot dakterras op het zuiden - Twee airco's aanwezig - Lift aanwezig; Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.