Nieuwveld 125702 HW HelmondEeuwsels

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert Ruim 110 m² wooncomfort, volop daglicht én een groot balkon op het zuiden! Ruimte, licht en comfortabel wonen komen bij Nieuwveld 12 op een bijzonder prettige manier samen. Dit royale appartement van ruim 110 m² ligt op de eerste verdieping van de verzorgde Hertog Jan van Brabantflat en beschikt over een ruime woonkamer, separate eetkamer, twee volwaardige slaapkamers, een groot balkon op het zuiden en een ruime privéberging op de begane grond. Wat direct opvalt is de hoeveelheid ruimte én het natuurlijke licht. Alle raampartijen van de leefruimtes van het appartement zijn op het zuiden georiënteerd, waardoor gedurende de dag volop daglicht naar binnen valt. In combinatie met het groene uitzicht en het royale zuidbalkon zorgt dit voor een bijzonder prettige woonbeleving. De woning is netjes onderhouden en voor veel kopers prima te betrekken zoals deze nu is. De bestaande vloerbedekking is verwijderd, waardoor je direct een vloer kunt kiezen die past bij je eigen smaak. Wie daarnaast op termijn iets wil aanpassen aan keuken of indeling, heeft dankzij de royale maatvoering volop mogelijkheden. De belangrijkste kenmerken Ruim 110 m² gebruiksoppervlakte wonen; gelegen op de eerste verdieping; raampartijen op het zuiden; groot en zonnig balkon op het zuiden; royale woonkamer met separate eetkamer; twee ruime slaapkamers; mogelijkheid voor een derde slaapkamer óf vergroting van slaapkamer 2; ruime privéberging op de begane grond; gratis parkeren op het terrein voor het complex; twee liften aanwezig; actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars; blokverwarming, dus geen eigen cv-ketel; energielabel C; winkelcentrum De Bus vrijwel naast de deur; natuurgebied De Bundertjes op korte afstand. Ruim en verrassend flexibel De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek en staat in verbinding met de separate eetkamer. De grote raampartijen aan de zuidzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel, maar maakt de indeling tegelijkertijd verrassend flexibel. Wie behoefte heeft aan een derde slaapkamer kan deze ruimte van de woonkamer laten afscheiden. Een andere mogelijkheid is om de indeling aan te passen en slaapkamer 2 te vergroten. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld met keukenblokken aan weerszijden en beschikt over veel kast- en werkruimte. De keuken is netjes en functioneel. Ook beide slaapkamers zijn ruim van formaat. De royale hoofdslaapkamer biedt naast een tweepersoonsbed volop ruimte voor kasten en eventueel een werk- of zithoek. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en geschikt als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt het appartement over een separate was-/bergruimte. Heerlijk buiten op het zuiden Een groot pluspunt is het royale balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om buiten te zitten en gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. Dezelfde zuidoriëntatie zorgt ervoor dat ook binnen veel daglicht aanwezig is. Vanuit de verschillende vertrekken kijk je bovendien uit over het groen rondom het complex. Maak het helemaal naar je eigen smaak met onze renovatieopties De bestaande vloerbedekking is uit de woning verwijderd. Via onze vaste leveranciers kunnen wij voor Nieuwveld 12 een bijzonder scherpe projectaanbieding verzorgen voor een compleet nieuwe PVC-visgraatvloer vanaf slechts € 2.950,- all-in.* Deze prijs is inclusief schuren en egaliseren van de ondervloer, levering en verlijming van de PVC-stroken. Ook voor een nieuwe keuken of het aanpassen van de indeling zijn interessante mogelijkheden beschikbaar. Wil je bijvoorbeeld een derde slaapkamer realiseren of juist slaapkamer 2 vergroten? Dan kunnen wij desgewenst het gehele traject van A tot Z verzorgen. Dankzij onze grootschalige inkoop en vaste samenwerkingen met leveranciers en uitvoerende partijen kunnen wij renovatie- en afwerkingswerkzaamheden tegen scherpe projectprijzen aanbieden. Informeer gerust naar de mogelijkheden. Een verzorgd complex met betrokken bewoners De Hertog Jan van Brabantflat is een verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars en een eigen bestuur vanuit de vereniging. Er is veel betrokkenheid bij het complex en aandacht voor het beheer en onderhoud van het gebouw. De verwarming wordt centraal verzorgd middels blokverwarming. Een eigen cv-ketel en het bijbehorende individuele onderhoud zijn daardoor niet nodig. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privéberging en voor het complex kan gratis worden geparkeerd op het bijbehorende terrein. Alles dichtbij Ook de ligging is bijzonder praktisch. Winkelcentrum De Bus bevindt zich vrijwel naast het complex, waardoor alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Voor wie graag de natuur opzoekt ligt natuurgebied De Bundertjes op korte afstand. Ook diverse uitvalswegen en bus- en treinstations zijn goed bereikbaar. Nieuwveld 12 biedt vooral iets wat steeds lastiger te vinden is: écht veel woonruimte. Ruim 110 m², volop daglicht, een groot balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers én de flexibiliteit om de indeling aan te passen aan je eigen woonwensen. Een appartement dat je prima kunt betrekken zoals het is, maar dat tegelijkertijd alle ruimte biedt om het helemaal van jezelf te maken. Neem contact op met Verhees Vastgoed & Makelaardij en kom Nieuwveld 12 zelf ervaren. Algemeen • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris. Het is de kopende partij tevens toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. • De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Verhees Vastgoed & Makelaardij. Na het bereiken van overeenstemming wordt door partijen een koopovereenkomst opgesteld en ondertekend. Bij de koop van een woning door een consument komt de koop, conform artikel 7:2 BW, schriftelijk tot stand. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland. • Genoemde projectprijzen en renovatiemogelijkheden zijn onder voorwaarden en maken geen onderdeel uit van de koopsom. Informeer bij Verhees Vastgoed & Makelaardij naar de mogelijkheden en voorwaarden.