Altenahof 105709 LX HelmondRijpelberg-West

Wonen op een rustige locatie aan de rand van de wijk Rijpelberg, met de Bakelse bossen en recreatiegebied Berkendonk op korte afstand? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Altenahof 10 in Helmond combineert ruimte, een praktische indeling en een fijne woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een multifunctionele ruimte op de begane grond, vijf slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten en 10 zonnepanelen. Dankzij de ligging nabij natuur, wandelroutes, scholen, winkels en uitvalswegen woont u hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Via het “Sjef de Kimpepad” fietst u bovendien eenvoudig richting het centrum van Helmond. Bijzonderheden • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning; • Bouwjaar 1988; • Energielabel A; • Perceel van 212 m²; • Achtertuin gelegen op het noordwesten; • Voorzien van 10 zonnepanelen (2021); • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) (m.u.v. multifunctionele ruimte, berging en trappengat); • Spouw- en dakisolatie aanwezig; • Stadsverwarming in eigendom; • Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als werk-, speel- of slaapkamer; • Rustige ligging nabij bossen en recreatiegebied Berkendonk. BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet dankzij de grote schuifpui van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek aan de tuinzijde en een eethoek nabij de keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in wandopstelling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, een koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Tevens is er een aansluiting aanwezig voor een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een vaste bergkast met daarin de stadsverwarmingsunit. Vanuit de hal bereikt u de multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de eigen loopdeur naar de oprit is deze kamer ideaal voor een beroep aan huis, maar ook uitstekend geschikt als speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de berging, voorzien van elektra en een gootsteen. Vanuit hier heeft u toegang tot de overkapping in de achtertuin, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsopstelling. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één eveneens geschikt is als tweepersoonsslaapkamer (beschikt tevens over trapkast). De derde kamer is multifunctioneel inzetbaar als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2017 gewijzigd en uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een wastafel met meubel en een staand toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatiemogelijkheden en daglichttoetreding. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee extra kamers, beide voorzien van een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Eén van de kamers beschikt daarnaast over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is uitermate geschikt als slaap-, werk- of hobbyverdieping. BUITENRUIMTE De achtertuin (aangelegd in 2019) is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, bestrating en plantenborders. Direct aan de woning bevindt zich een terras met zonneluifel, waardoor u hier zowel in de zon als in de schaduw prettig kunt verblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische overkapping voor fietsen en extra opslagruimte. De voortuin (2020) is eveneens verzorgd aangelegd met kunstgras, plantenborders en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1988 en beschikt over spouw- en dakisolatie. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De stadsverwarming is in eigendom en in 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Altenahof 10 is gelegen in de wijk Rijpelberg, een groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Helmond. Bossen, wandelroutes, recreatiegebied Berkendonk, scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Kortom: een ruime en veelzijdige gezinswoning op een fijne locatie nabij natuur en voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!