Arcostraat 45705 KP HelmondAnnabuurt en Suytkade

Ben je op zoek naar een moderne, jonge en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een speelse indeling en luxe afwerking, op loopafstand gelegen van het centrum van Helmond en het N.S.-station? Deze bijzonder ruime split-level woning in de wijk Suytkade biedt alles wat je zoekt en is zeker een bezichtiging waard, u bent van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Moderne en energiezuinige woning, voorzien van energielabel A en 5 zonnepanelen wat de leencapaciteit kan verhogen!; - Een sfeervolle woning in de vorm van een splitlevel voorzien van veel natuurlijk daglicht en gelegen aan het water biedt deze woning veel ruimte en een prachtig uitzicht; - Voorzien van een groot terras met uitzicht over het water aan de achterzijde van de woning, dit terras biedt een prachtige extra buitenruimte; - Volledig bestrate en onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen parkeergelegenheid en een zonnig terras gelegen aan het water; - Deze unieke woning beschikt over rechte wanden met name op de tweede verdieping merkt u het verschil ten opzichte van een zadeldak! Het inhoudsgetal is derhalve bijzonder ruim en het gebruiken van de (slaap)kamers wordt hierdoor uitermate eenvoudig; ALGEMEEN: De woning is gebouwd in 2020 en is bij uitstek een woning van nu. De indeling is verrassend: een sfeervolle woonkamermet uitzicht over het water, een royale open keuken met kookeiland, een zonnig terras aan het water en een onderhoudsvriendelijke voortuin met berging. Op de verdiepingen vindt je vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte/berging. De woning is rustig gelegen aan een verkeersarm woonerf met ruim voldoende (gratis) parkeerplekken en een hele grote oprit. De ligging is ook ideaal vanwege de korte afstand tot winkels, horeca, het Goorlooppark, diverse uitvalswegen én het centraal station van Helmond met directe bus- en treinverbindingen. BUITENTERRAS: Grenzend aan de zitruime en voorzien van veel daglichtinval vanwege de hoge kozijnen bevindt zich het buitenterras met uitzicht over het water. Dit buitenterras biedt privacy, rust en ruimte vanwege zijn uitzicht. De afscheiding is door middel van een fraai hekwerk gerealiseerd en hier heeft u dé per-fecte ruimte uw tuinmeubilair op te stellen! Een gezellige Barbecue of een tuinset past hier ideaal. HAL & ENTREE: Via de entree bereik je de meterkast, het toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en strak uitgevoerd tegel- & stucwerk, de open woonkeuken en woonkamer. De keuken en woonkamer hebben een unieke split-level indeling en zijn beiden heerlijk licht dankzij grote en hoge ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Het leef- en zitgedeelte kijkt uit over het water en het aangrenzende terras en is voorzien van een hoog plafond met extra grote raampartijen. In de keuken en eetkamer aan de voorzijde kijk je uit op de voortuin, en vanuit hier leidt een trap naar de eerste verdieping. WOONKEUKEN MET DINERRUIMTE: De moderne open keuken (2020) is luxe uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur van Pelgrim: een vaatwasser, combi-oven, aparte stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ruime koelkast met flessenrek, separate en hele grote vriezer met 8 lades, een brede spoelbak en een Quooker-kraan. De begane grond is voorzien van een keurig nette PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop, afgewerkt met dezelfde PVC-vloer als op de begane grond, bereiken we de drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: De grootste slaapkamer (circa 18 m²) ligt aan de rustige voorzijde en de tweede en derde slaapkamer (circa 11 m² en 8 m²) bevinden zich aan de eveneens uitermate rustige achterzijde van deze woning welke uitzicht bieden op het water. Vanwege de aanwezigheid van grote raampartijen en de hoogte van deze woning heeft u een fijn uitzicht, daarbij beschikken de slaapkamers over lange wanden waardoor het plaatsen van uw meubilair eenvoudig is, om een goede indruk van deze slaapkamers te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De luxe badkamer is modern ingericht met een combinatie van fraai tegelwerk in neutrale kleurstelling, daarbij is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel in meubel, wandcloset, handdoekradiator en een ruime inloopdouche met zwart metalen details en zowel regen- als handdouche. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een royale vierde slaapkamer (circa 21 m²) met ramen aan beide zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk daglichtinval. Daarnaast is er een grote berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Intergas, in eigendom), de mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen welke op het dak gelegen zijn. Deze berg-/wasruimte is vanwege zijn aanwezige ruimte uitermate praktisch in gebruik! VOORTUIN & BERGING: De onderhoudsvriendelijke voortuin is volledig bestraat en biedt voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Grenzend aan de tuin bevindt zich een ruime berging (ca. 7 m²), ideaal voor fietsen of opslag. Het plaatsen van een elektrische poort aan de oprit behoort tevens tot de mogelijkheden.