Bakelsedijk 285701 HC HelmondHeipoort

Dichtbij het centrum van Helmond ligt deze karakteristieke, vooroorlogse, vrijstaande woning met garage. De woning is in 2023 gerenoveerd en verduurzaamd en verkeert aan de buitenzijde in zeer goede staat. Deze goed geïsoleerde gezinswoning heeft drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, dichte keuken met bijkeuken, een aanpandige garage, stadstuin en een royaal dakterras van ruim 40 m². Door de recente verduurzaming tezamen met de 16 PV-zonnepanelen, heeft de woning een laag energieverbruik. Deze karakteristieke woning biedt een goede basis voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met karakter met mogelijkheden om het interieur naar eigen wens verder te moderniseren! Gelegen nabij het centrum van Helmond met horeca en winkelvoorzieningen, scholen, NS-Station en Campus De Braak. Bouwjaar: 1926 Inhoud: 450 m³ Woonoppervlakte: 100 m² Perceeloppervlakte: 150 m² Energielabel: C (geldig tot: 10-02-2036); Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Omheinde voortuin; • Overdekte entree; • Hal met meterkast (3 fase aansluiting met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars); • Sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, airconditioning (2023) en een laminaatvloer; • Trapkast; • Woonkeuken met eenvoudige keukeninrichting en veel lichtinval dankzij de raampartijen aan beide zijden; • Kast met opstelling CV-ketel (Nefit, HR-Combi, 2021); • Bijkeuken met keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur en achterdeur naar stadstuin; • Toilet; • Stadstuin met achterom; • Aanpandige garage voorzien van een elektrisch rolluik, krachtstroomaansluiting, water en afvoer; • De garage is middels een eenvoudige ingreep via de bijkeuken inpandig bereikbaar te maken; • In de zijgevel is een gevelsteen met het stadswapen geplaatst. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van airconditioning (2023) om de gehele verdieping mee te koelen of verwarmen; • Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een rolluik; • Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning, waarvan één voorzien van rolluik; • Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het royale dakterras van circa 43 m²; • Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming; • De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Vliering • Via de overloop met ladder bereikbare bergvliering; Algemeen: • De woning is in 2023 volledig gerenoveerd waardoor de woning geheel is verduurzaamd en de buitenzijde van de woning volledig vernieuwd is met behoud van alle oude elementen; • De afwerking aan de binnenzijde van de woning is functioneel maar kan door de koper naar eigen wens verder gemoderniseerd worden; • Het dak van de woning is 2023 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe (isolatie-)dakplaten en nieuwe dakpannen; • Bij de renovatie in 2023 zijn de gevels gereinigd, is het voegwerk vernieuwd en is de spouw nageïsoleerd; • De woning is nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing; • De begane grondvloer in de hal en woonkamer is in 2001 voorzien van een nieuwe betonvoer met vloerisolatie; • De spouwmuren zijn in 2024 nageïsoleerd; • De woning beschikt over 16 zonnepanelen (eigendom) met in 2025 een opbrengst van ca. 5000 kWh; • De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot en met 10-02-2036); • De elektrische installatie is in 2001 en 2023 volledig vernieuwd; • Gelegen op korte afstand van het stadscentrum van Helmond met een compleet winkel- en horeca-aanbod; • Gelegen op loopafstand van Campus De Braak met sportaccommodaties, scholen en gezondheidsvoorzieningen; Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.