Beelsstraat 145701 KV HelmondVossenberg

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Beelsstraat 14 in Helmond: - Gezellige tussenwoning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen - Slaapkamer én badkamer op de begane grond - Zeer centrale ligging nabij het centrum en diverse voorzieningen - Opvallend diepe achtertuin - Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak af te werken LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U vindt hier veel aanvullende informatie. De wijk De Binnenstad is een sfeervolle wijk met karakter. De ligging nabij het centrum, de uitvalswegen en het NS-station is ideaal. Daarnaast zorgen de nabijheid van sportvelden, dierenparkjes en speeltuinen voor uitstekende recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving vindt u een winkelcentrum, diverse supermarkten en meerdere basisscholen. Ook scholen voor middelbaar onderwijs bevinden zich op loopafstand. Voor een wandeling of fietstocht kunt u terecht in de Bakelse Bossen en de Warande. Het centrum van Helmond, het treinstation en de uitvalswegen zijn bovendien lopend goed bereikbaar. De woning Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische trapkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en een fraaie lambrisering. De woonkamer heeft een prettig formaat. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor een mooi uitzicht op de woonomgeving, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eethoek. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open haard (deze is langere tijd niet gebruikt). De ruimte is verder voorzien van een houten vloer en een balkenplafond met inbouwspots. Aan het einde van de gang komt u in een tussenhal met toegang tot de ruime toiletruimte (met verhoogde toiletpot en fonteintje), de keuken en de serre. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte kan uitstekend dienen als eetkamer, speelkamer of werkkamer, maar is vooral zeer geschikt als slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een royale douche, een tweede toilet en een bidet. Terug in de tussenhal bereikt u de aangebouwde serre. Twee grote lichtkoepels zorgen hier voor een aangename lichtinval, die ook de woonkamer ten goede komt. Vanuit de serre heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is uitzonderlijk diep, zeker gezien de centrale ligging van de woning. De tuin beschikt over een terras, borders, een houten buitenberging en een achterom. De stenen, inpandige berging is tevens de ruimte waar de cv-ketel en boiler zijn opgesteld (beide van Nefit, bouwjaar circa 2005). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen bereikbaar via een ruime overloop met vaste kast. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Wat verder opvalt - Verkopers hebben de woning langere tijd zelf niet bewoond; hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopakte - Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering en verduurzaming - Gezien het bouwjaar en de bouwaard kan het zijn dat er milieubelastende materialen aanwezig zijn - Op de verdieping zijn screens aanwezig Algemeen - Bekijk ook de website van deze woning voor aanvullende informatie - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld; aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend - Plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing - Partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de geldende meetinstructie. Deze meting is indicatief; afwijkingen kunnen voorkomen. Kandidaten kunnen desgewenst zelf (laten) nameten - Kandidaten worden geacht vóór het tekenen van de koopakte de verstrekte informatie te verifiëren op punten die voor hen van belang zijn