Bergheide 25704 CX HelmondBrouwhuis-Dorp

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. --------- Gelegen aan de Bergheide in de wijk Brouwhuis ligt deze prachtige en royale twee-onder-een-kapwoning met aanpandige berging! De nieuwbouwwoning uit 2021 straalt comfort en moderniteit uit en bevindt zich in een energiezuinige klasse (klasse A) met diverse isolatietypes en vloerverwarming door het hele pand. Met een perceeloppervlak van 218m² en 131m² aan leefruimte biedt dit huis volop ruimte om van te genieten. Gelegen in de charmante stad Helmond in Nederland, profiteert deze woning van een centrale locatie met gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten en diensten. Het pand is gemakkelijk bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer met openbare parkeerplaatsen en een privéparkeerplaats op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN * Jonge woning * Zeer goede energie besparende voorzieningen met een warmtepomp en triple glas * Definitief label A INDELING BEGANE GROND U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen met 4 aardlekschakelaars en 1x 2-fasenstroom), de toiletruimte en een praktische trapkast. De hal geeft toegang tot de keuken. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, bidet en fonteintje. Keuken: Het moderne meubel is geplaatst in een wandopstelling met kastenwand en een kook- en spoeleiland. Het meubel is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Woonkamer: De over de volle breedte uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Aanpandige berging: De vergrote berging is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar. Achtertuin: De achtertuin gelegen op het westen is voorzien van bestrating en beplanting. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming en deze vloer loopt door over de gehele verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning; Slaapkamer II en slaapkamer III zijn gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met een structuurverf wanden en spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, wandcloset, bidet en elektrische design radiator. TWEEDE VERDIEPING voorzien van pvc vloer met vloerverwarming Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder is voorzien van 2 Velux dakvensters en de technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich de opstellingen van de warmtepomp, boiler en de unit van de WTW. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasapparatuur. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden