Besselhoeve 25708 TE HelmondStepekolk

Wonen in deze luxe witte hoekwoning met berging en parkeerplaats aan de Besselhoeve 2 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Prachtige witte hoekwoning met riante tuin, met berging én eigen parkeerplaats - Volledige isolatie. Zonnepanelen en Energielabel A. - Keurige afwerking met een moderne styling - 4 slaapkamers met de mogelijkheid om er maar liefst 5 te creëren - Hele fijne locatie; groen straatbeeld, dicht bij tal van voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum, diverse scholen en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein). In ‘de Hoeves’ woont u landelijk en rustig en zit u binnen een paar stappen in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Een ideale uitvalbasis om te wandelen en fietsen. Op zoek naar een leuke en instapklare woning? Besselhoeve 2 Helmond is dan helemaal jouw woning! De woning: Begane grond: U betreedt de woning via de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping De toiletruimte is modern afgewerkt en heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een open indeling met de keuken gelegen aan de voorzijde en het woongedeelte aan de achterzijde. De ruimte heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen en de lichtinval van drie zijden. Er ligt een mooie massief houten vloer met vloerverwarming. De woonkamer is makkelijk in te delen en biedt de mogelijkheid om te variëren met de opstelling van uw meubels. Er zijn openslaande tuindeuren die naar de fraai aangelegde tuin leiden. De lichte keuken is aan de voorzijde gelegen en is van alle gemakken voorzien. Er is een koelkast, een vaatwasser, een spoelbak voorzien van een Quooker-kraan, inductiekookplaat met interne afzuiging (BORA-fornuis) en een riante oven met magnetronfunctie. Uiteraard is er ook meer dan voldoende kastruimte. Verder is er een ruime provisiekast. De ruime tuin is gelegen aan de achterzijde en zijkant van de woning. De tuin is volledig omheind met een dichte beukenhaag waardoor u veel privacy heeft. De tuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden. Er zijn twee terrassen, direct achter de woning met veranda en achterin de tuin. Een gazon en mooie plantenborders met diverse bloeiende planten zorgen voor een natuurlijke sfeer. Naast het huis is in 2021 een houten berging geplaatst (met elektra) en bevindt zich een poort voor toegang naar de voortuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel in badmeubel, extra badmeubel en tevens een tweede toilet. Verder is er natuurlijk daglicht en zowel natuurlijke ventilatie als balansventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde heeft aan twee zijden ramen en is voorzien van een airco-installatie (ter overname). Ook is er ruimte voor een grote kledingkast. De grootste kamer aan de voorzijde is vergelijkbaar met de slaapkamer achter en de derde slaapkamer heeft ook een prima formaat. Op de slaapkamer en op de overloop ligt een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers hebben rechte wanden waardoor het woonoppervlakte volledig wordt benut. Tweede verdieping Deze verdieping is middels vaste trap te bereiken en biedt ook veel ruimte. Er is een ruime voorzolder, een extra (slaap-) kamer en een separate was-/stookruimte. De extra kamer kan prima dienst doen als slaapkamer, maar ook als werkkamer of hobbykamer. De kamer heeft een zijraam dat een leuk uitzicht biedt op de woonomgeving. Uiteraard is er een radiator aanwezig. De ruime voorzolder kan vrij worden ingericht. Wat te denken van een extra (slaap-)kamer? In deze ruimte is bergruimte onder de dakschuinte gemaakt. Deze is keurig weggewerkt achter schuifdeuren. Uw witgoedapparatuur en de CV-ketel staan uit het zicht In de was-/stookruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de C.V. Ketel (Intergas 2016) en de WTW. Wat verder opvalt: - Volledig geïsoleerd - Moderne afwerking - Eigen parkeerplaats - Mogelijkheid voor vijf slaapkamers - Toepassing van draai-/kiepramen (sommige met horren) - De wijk wil het straatbeeld mooi houden en hierom zijn er aan aantal verplichtingen. O.a. een groene erfafscheiding aan de voorzijde en tevens de kleurstelling van de kozijnen en luiken Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.