Besselhoeve 4-B5708 TE HelmondStepekolk

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Besselhoeve 4B in Helmond: - Luxe uitgebouwde tussenwoning met berging én eigen parkeerplaats - Volledige isolatie, 12 zonnepanelen en een A++ label - Keurige afwerking met een moderne styling - 3 slaapkamers met de mogelijkheid om er maar liefst 5 te creëren - Hele fijne locatie; groen straatbeeld, dicht bij tal van voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein). In de Hoeves (Stepekolk) woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Wat een leuke woning! En zeker instapklaar te noemen! Vloerverwarming op de begane grond en 12 zonnepanelen op het dak. Helemaal compleet. De woning Begane grond Wanneer u de woning binnenkomt treft u meteen de ruime hal. Meterkast, toiletruimte en de trapopgang is hier te vinden. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van de benodigde apparatuur voorzien: een vaatwasser, een vijfpits inductiekookplaat, een Quooker, schouwafzuigkap, spoelbak en combioven (2025). De Amerikaanse koelkast is ter overname. De keuken heeft een moderne look en heeft een open indeling. De living is gelegen aan de achterzijde en heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen in de openslaande tuindeuren en tevens de achterdeur. De woonkamer is in 2025 uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een mooie lichtstraat met inbouwspots. Er is ook een airco aanwezig. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer in ‘Hongaarse punt’ met vloerverwarming. Ook is er nog een praktische trapkast voor al uw provisie en meer. De achtertuin is fraai aangelegd. Groen maar toch onderhoudsvriendelijk. Een fijn terras en een berging zijn hier tevens te vinden. De tuin heeft een achterom en is gelegen op het westen. Achter de woning is een parkeerterrein gelegen met eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn er drie kamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, een grote wastafel in badmeubel, een tweede toilet. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling. Met de toevoeging van uw eigen accessoires heeft u er helemaal uw eigen stijl in aangebracht. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen naast de badkamer. Deze is voorzien van een op maat gemaakte kast. Verder zijn er nog twee slaapkamers te vinden en deze liggen aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn keurig afgewerkt en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en is verrassend ruim! Deze zolder biedt u de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren mocht dat wenselijk zijn! Kortom, wat zou u wensen? Ook is er genoeg bergruimte en tevens is de wtw-installatie hier te vinden, de C.V. ketel (Intergas 2016) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de zolder is een groot dakraam aanwezig. Wat verder opvalt: - 12 zonnepanelen - Volledig geisoleerd - Moderne afwerking - Eigen parkeerplaats - Mogelijkheid tot wel vijf slaapkamers - De wijk wil het straatbeeld mooi houden en hierom zijn er aan aantal verplichtingen. O.a. een groene erfafscheiding aan de voorzijde en tevens de kleurstelling van de kozijnen en luiken Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.