Bouvignehof 215709 NT HelmondRijpelberg-West

Instapklaar wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt! Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte, een eigen garage met carport en een verzorgde tuin? Dan is Bouvignehof 21 in Helmond precies de woning die je zoekt. Deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt onder andere vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een nette badkamer. Daarnaast geniet je van een tuin met veel privacy en een eigen oprit voor meerdere auto’s. De woning ligt in de wijk Rijpelberg, een rustige en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkelcentrum, speeltuintjes, natuurgebied en NS-station Helmond Brouwhuis in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit met carport voor twee auto’s - Woonoppervlakte ca. 104 m² - Perceeloppervlakte 206 m² - Energielabel A - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas. - Stadverwarming (unit eigendom, 2015) - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Tuin op het noordoosten - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer INDELING Begane grond Via de oprit met plek voor twee auto’s bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, bergkast met unit van de stadsverwarming en de toiletruimte met wandcloset en fontein bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer voelt licht en prettig aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je een gezellige zithoek kunt creëren. Het eetgedeelte ligt bij de keuken en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal om samen te komen met familie en vrienden. De laminaatvloer en de lichte afwerking zorgen voor een rustige en verzorgde basis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron en koelkast. Dankzij de efficiënte indeling beschik je over veel werk- en opbergruimte. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben een verzorgde afwerking. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn de ruimtes niet alleen licht, maar ook verrassend ruim, waardoor de kamers optimaal benut kunnen worden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting en is daardoor de ideale hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook dit is een volwaardige kamer, ruim van opzet en prima geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is iets compacter van formaat. Deze kamer leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de ruimte over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met bergruimte, hangend toilet en een designradiator. Dankzij de dakkapel geniet de badkamer van extra ruimte, veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend licht is dankzij het dakraam. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met een terras en borders met beplanting. Dankzij de praktische indeling kun je hier zowel in de zon als in de schaduw genieten. De tuin beschikt over een wateraansluiting (via de garage). De garage is bereikbaar via de carport aan de voorzijde en ook via een loopdeur in de achtertuin. De ruimte is voorzien van elektra, een radiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast het stallen van een auto (na aanpassing van de garagedeur, nu is alleen de loopdeur te gebruiken) is de garage ideaal te gebruiken voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Kortom: Bouvignehof 21 in Helmond is een fijne en complete gezinswoning met vier slaapkamers, een eigen garage, een lichte woonkamer en een zonnige tuin. Dankzij energielabel A en goede isolatie is de woning bovendien energiezuinig. Met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij leiden je graag rond!