Brabanthof 95709 EM HelmondRijpelberg-Oost

Wonen in deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan de Brabanthof 9 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Uitgebouwde tweekapper met garage op prima locatie - Goede prijs-/kwaliteitverhouding - Veel leefruimte op de begane grond - Grote onderhoudsarme achtertuin - Eventueel twee extra kamers te maken op de tweede verdieping LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De Wijk: Berkendonk (Rijpelberg) is een kindvriendelijke wijk met een groen opgezette woonomgeving. De ligging aan het Bakels bos en de korte afstand tot recreatieplas Berkendonk zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, er zijn basisscholen en op korte afstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Uitvalswegen, het treinstation van Brouwhuis en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Op enkele minuten afstand ligt Winkelcentrum Brouwhorst in Brouwhuis met daarin een zeer divers winkelaanbod. De woning Begane grond U betreed de woning via de fraai aangelegde voortuin. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast, de kast voor de stadsverwarming, de garderobekast en de bergkast. De toiletruimte heeft een vrijedragend toilet. De toilet is modern afgewerkt. Opvallend is de verlichting in de toiletpot. De leefruimte bestaat uit de woonkamer, de aanbouw (2018) en de moderne open keuken. In deze ruimte is veel lichtinval. U kunt er volop variëren met het plaatsen van uw (grote) meubels. De keuken heeft een hoek opstelling en is centraal in de ruimte gelegen. Betreft er onder andere de volgende zaken: combi-oven, koelkast, vaatwasser, anderhalve spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en verder veel berg en werkruimte. De uitbouw is echt een welkome aanvulling op het woongenot. Via twee dubbele tuindeuren komt u bij het overdekte terras en de tuin. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Op de begane grond ligt een mooie tegelvloer met houtstructuur. Onder deze vloer ligt vloerverwarming. De bijkeuken is een praktische ruimte die de verbinding vormt tussen de woonruimte, de garage en de tuin. De garage heeft een elektrische sectionaal deur met afstandsbediening. Ook is er een lichtkoepel. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern en neutraal afgewerkt. Er is een ligbad met de mogelijkheid om te douchen, een wastafel meubel en een tweede toilet. Verder is er een decor radiator aanwezig en zijn de tegels tot het plafond. Slaapkamer een ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heeft u een leuk zicht op de woonomgeving. Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer. Deze is erg ruim van opzet. De kamer heeft een leuk zicht op de achtertuin. Op deze slaapkamer is een airco aanwezig. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft rechte wanden. Op de overloop en op de slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op een verrassend ruime zolderverdieping. Het is mogelijk om hier twee extra kamers te maken. Een dakraam zorgt voor lichtinval. In de dakschuinte is bergruimte gemaakt. Op zolder is ook de aansluiting voor de wasmachine. Op de vloer ligt laminaat. Wat verder opvalt: - Toepassing van rolluiken - Airconditioning in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.