Brand 195706 LV HelmondSchutsboom

Sommige woningen vallen direct op. Door de ligging. Door het ruime perceel. Door de rust en vrijheid die je voelt zodra je aankomt. Brand 19 is zo’n woning. Op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst circa 1.140 m² ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met inpandige garage, vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van ruim 40 m² én een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. Een unieke combinatie binnen Brandevoort, waar grote vrije kavels als deze nauwelijks beschikbaar komen. De woning beschikt daarnaast over energielabel A, 16 zonnepanelen, volledige isolatie en een onderhoudsarm afwerkingsniveau. Ideaal voor iedereen die comfortabel wil wonen met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Ligging. De woning is gelegen op een prachtige locatie in de populaire wijk Brandevoort. Rustig wonen met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere: basisschool De Vendelier kinderdagopvang sportpark Brandevoort voortgezet onderwijs Carolus Borromeus College winkels en supermarktvoorzieningen NS-station Brandevoort diverse speelvoorzieningen en groen Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven en de A67 uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit met plaats voor meerdere auto’s bereik je de overdekte entree van de woning. De ruime hal is afgewerkt met een tegelvloer welke over nagenoeg de gehele begane grond doorloopt en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet met een oppervlakte van circa 49 m² en kenmerkt zich door de speelse indeling, de grote raampartijen en het fraaie zicht op de tuin. Dankzij de zij-erker en dubbele tuindeuren is er volop lichtinval en ontstaat een bijzonder prettig woongevoel. De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden voor zowel een royale zithoek als separate eet/speel of werkhoek. Aansluitend bevindt zich de gesloten woonkeuken van circa 14,5 m² met vaste provisiekast en uitzicht op de achtertuin. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot een praktische tussenruimte met witgoedaansluitingen, vaste kastruimte en doorgang naar de volledig geïsoleerde inpandige garage van circa 22,4 m². Deze garage beschikt over verwarming en daglichttoetreding en is daardoor multifunctioneel bruikbaar. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop met laminaatvloer en toegang tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 1: circa 16,1 m² Slaapkamer 2: circa 11,8 m² Slaapkamer 3: circa 11,5 m² Slaapkamer 4: circa 11,4 m² Slaapkamer 5: circa 10,6 m² Alle kamers zijn prettig van formaat en uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met: ligbad, douche, dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op de verdieping. Middels vlizotrap bereikbare en grote bergzolder met opstelling van de Intergas CV-ketel (2022). Tuin & bijgebouw De tuin rondom de woning is werkelijk een van de absolute pluspunten van deze woning. De fraai aangelegde tuin beschikt over een groot gazon, volwassen beplanting, borders en hagen, evenals meerdere terrassen, en biedt optimale privacy en een uitstekende zonligging op het zuiden. Een unieke buitenruimte waar je op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Achter op het perceel bevindt zich het vrijstaande volledig geïsoleerde bijgebouw van ruim 40 m², gebouwd in 2005. Dit multifunctionele gebouw beschikt over: tegelvloer, een toilet en een bergzolder Ideaal als: kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte, mantelzorgvoorziening, gastenverblijf of een tiny house voor inwonende kinderen Bijzonderheden: Vrijstaande villa op uniek perceel van circa 1.140 m² Gelegen op toplocatie in Brandevoort Zeer ruime en vrije tuin op het zuiden 5 volwaardige slaapkamers Royale woonkamer van circa 49 m² Woonkeuken van circa 14,5 m² Volledig geïsoleerde inpandige garage Vrijstaand multifunctioneel en geisoleerd bijgebouw van ruim 40 m² Energielabel A 16 zonnepanelen Vloerverwarming op nagenoeg gehele begane grond Onderhoudsarm afwerkingsniveau door toepassing van kunststof kozijnen Intergas CV-ketel uit 2022 Oprit geschikt voor meerdere auto’s Nabij scholen, sportvoorzieningen, station en winkels Unieke combinatie van ruimte, privacy en voorzieningen Kortom Een woning als deze komt binnen Brandevoort zelden beschikbaar. De combinatie van het enorme perceel, de vrije ligging, vijf slaapkamers, multifunctioneel bijgebouw en uitstekende staat van onderhoud maakt Brand 19 tot een droomwoning voor iedereen die op zoek is naar comfort, privacy en ruimte.