Brand 305706 LV HelmondSchutsboom

Karaktervolle architectuur, een luxe interieur en verrassend veel leefruimte! Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met de luxe en uitstraling van nu! Aan een van de sfeervolle, brede straten van Brandevoort staat deze bijzonder luxueus afgewerkte gezinswoning met een diepe oprit, garage, vier slaapkamers, twee badkamers, een extra werk- of speelkamer en een heerlijke achtertuin met een riant overdekt terras. De woning combineert de herkenbare, klassieke architectuur van Brandevoort met een eigentijds en hoogwaardig interieur. De fraaie zijerker, dakkapellen, sierlijke dakgoten en het metselwerk geven het huis zijn karakter. Binnen is eind 2025 / begin 2026 een omvangrijke modernisering uitgevoerd, waarbij onder meer de vloeren, wandafwerkingen en binnendeuren zijn vernieuwd. De stijlvolle materiaalkeuze, warme kleuren, maatwerkdetails en fraaie verlichting zorgen voor een bijzonder sfeervol geheel. Ook de tweede verdieping heeft veel te bieden: hier bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, en een aangrenzende garderoberuimte. Een heerlijke plek waar comfort en luxe samenkomen, met de sfeer van een hotelsuite. De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een groot gazon, meerdere terrassen en een royale overkapping van ruim 20 m2. Op de eigen oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Tevens is deze voorzien van een laadpaal. Begane grond Entree en hal De entree bevindt zich aan de rechterzijde van de voorgevel en geeft toegang tot de lichte hal. Dankzij het extra raam in de zijgevel valt er prettig daglicht naar binnen. De pvc-vloer in visgraatmotief, voorzien van vloerverwarming, vormt een stijlvolle basis en loopt door over de gehele begane grond, inclusief de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. De moderne binnendeuren en verzorgde afwerking zorgen voor een mooi geheel. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en een raam in de zijgevel. Woonkamer – circa 33,3 m² De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar sfeer, comfort en luxe samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met twee grote ramen die voor veel daglicht zorgen. De fraaie gashaard is geïntegreerd in een strak vormgegeven wand met een nis voor de televisie en ingebouwde kastruimte. De smaakvolle wandafwerkingen, subtiele verlichting, sierlijsten en de pvc-vloer in visgraatmotief geven de ruimte een rustige, luxe uitstraling. De inrichting laat goed zien hoe royaal de woonkamer is: er is volop plaats voor een grote zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een flinke eettafel. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo het overdekte terras op. Op mooie dagen worden binnen en buiten hierdoor op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. Woonkeuken – circa 11,8 m² De woonkeuken is via een stijlvolle glasdeur bereikbaar vanuit het eetgedeelte. Dankzij de karakteristieke zijerker en het raam aan de achterzijde is het hier aangenaam licht, met zicht op zowel de oprit als de achtertuin. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met donkere, greeploze fronten, een licht composieten werkblad en diverse inbouwapparaten. De keuken is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een Quooker en een Liebherr koelkast. Naast het werkblad is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel of ontbijtplek. Daarmee is dit niet alleen een praktische keuken, maar ook een fijne plek om de dag te beginnen. Bijkeuken en multifunctionele ruimte Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een op maat gemaakte kastenwand. Hierin zijn de wasmachine en droger netjes naast elkaar geïntegreerd en is veel extra bergruimte aanwezig. Ook is hier een grote vriezer aanwezig in de kastenwand. Vanuit de bijkeuken bereikt u het overdekte terras en de aangrenzende berging. De berging van circa 8,9 m² is ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Vanuit deze ruimte bereikt u de verrassende extra kamer aan de achterzijde. Deze kamer van circa 11,8 m² is momenteel ingericht als een sfeervolle werk- of chillruimte. Ook als speelkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek is deze ruimte uitstekend geschikt. Dankzij de ramen en eigen buitendeur naar de tuin is dit een lichte en veelzijdige ruimte die op verschillende manieren te benutten is. Via een vlizotrap is bovendien de ruime bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De moderne afwerking is ook hier doorgevoerd. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en dankzij de grote hoeveelheid daglicht hebben de ruimtes een prettige, lichte uitstraling. Slaapkamer 1 – circa 15,1 m² De grootste slaapkamer op deze verdieping heeft een afmeting van circa 3,54 x 4,26 meter. Er is ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed. Een grote ingebouwde kast is aanwezig. Dankzij de twee ramen geniet de ruimte van prettig natuurlijk daglicht. Slaapkamer 2 – circa 11,1 m² Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 3,47 x 3,19 meter. Een prettige, ruime kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer 3 – circa 10,3 m² De derde slaapkamer is circa 3,54 x 3,34 meter groot. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en bureau. Badkamer – circa 7,7 m² De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een wandcloset. De lichte kleurstelling en strakke afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Naast mechanische ventilatie is er een raam aanwezig voor natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping – een privésuite met hotelgevoel De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier is een bijzonder sfeervolle en comfortabele verdieping gerealiseerd, met een grote vierde slaapkamer, een tweede badkamer en praktische garderobe- en bergruimte. Slaapkamer 4 – circa 14,7 m² Deze royale slaapkamer heeft een afmeting van circa 3,27 x 4,63 meter, exclusief de plaatselijke uitbouw in de dakkapel. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is de ruimte verrassend licht en ruimtelijk. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. De smaakvolle wandafwerking en de luxe vloer geven deze slaapkamer de uitstraling van een exclusieve hotelkamer. Een design airco zorgt voor een aangename temperatuur. Wat deze verdieping echt bijzonder maakt, is de directe verbinding met de eigen tweede badkamer. Deze is voorzien van een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel en een grote, rond vormgegeven spiegel met verlichting. De rustige materialen en de stijlvolle inrichting zorgen voor een echte wellnessuitstraling. Aangrenzend bevinden zich een garderoberuimte en praktische bergruimte. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als privéverdieping voor de ouders, maar uiteraard ook als comfortabele slaapkamer voor een ouder kind of logé. Daarnaast is er nog een extra kamer van circa 5,2 m², die als dressing op de plattegrond staat aangegeven en uitstekend bruikbaar is als garderobe-, werk- of hobbykamer. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie (Intergas Xtreme, bouwjaar 2022) en aanvullende aansluitingen. Achtertuin, overkapping en garage Ook de buitenruimte sluit perfect aan bij het comfort en de uitstraling van de woning. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon van recent vernieuwd kunstgras, groene erfafscheidingen en verschillende terrassen. Hierdoor is er volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Direct aan de woning bevindt zich een riant overdekt terras van ruim 20 m². De overkapping is voorzien van inbouwspots en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een tweede zonneterras, ideaal voor een loungehoek. Het vele groen rondom de tuin zorgt voor een prettige, beschutte sfeer. De tuin is voorzien van een buitenkraan, automatische beregening en elektra. Via de vrije achterom naast de garage bereikt u de diepe oprit, waar meerdere auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Ligging en voorzieningen Brand 30 ligt in het geliefde Brandevoort, in een straat die met haar royale opzet en karaktervolle bebouwing direct de bijzondere sfeer van deze wijk laat zien. De afwisseling in gevels, erkers en dakvormen geeft de omgeving een authentieke uitstraling, terwijl alle voorzieningen voor het dagelijks leven dichtbij zijn. Voor gezinnen is de ligging bijzonder prettig. Basisschool De Vendelier ligt op circa 400 meter afstand en ook verschillende mogelijkheden voor kinderopvang, waaronder Villa Vrolijk en Spring Kinderopvang, bevinden zich op ongeveer 400 meter. Kinderen kunnen dus dichtbij huis naar school en de opvang. Ook sportliefhebbers zitten hier goed. Het nabijgelegen Sportpark Brandevoort biedt volop mogelijkheden om te voetballen en andere sporten te beoefenen. Daarnaast zijn er in en rond de wijk diverse speelgelegenheden, wandelroutes en groenvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels en supermarkten in Brandevoort. Ook het wijkcentrum en de overige voorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Het Carolus Borromeus College biedt voortgezet onderwijs binnen de wijk. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Helmond Brandevoort ligt op fietsafstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Eindhoven en Deurne. Via de N270 zijn ook Eindhoven, Helmond en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Hier woont u in een sfeervolle, kindvriendelijke omgeving, met zowel rust als voorzieningen binnen handbereik. Tot slot is Brand 30 een woning die op meerdere fronten indruk maakt. De karaktervolle uitstraling aan de buitenzijde, het luxe en moderne interieur, de omvangrijke modernisering in 2025 en de bijzonder complete indeling maken dit tot een woning waar comfort, stijl en ruimte samenkomen. Vier slaapkamers, twee badkamers, een extra werk- of speelkamer, een woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met gashaard én een royale tuin met overdekt terras: hier hoeft u nauwelijks concessies te doen aan ruimte, comfort of uitstraling. Bent u benieuwd hoe deze bijzondere woning in het echt aanvoelt? Wij laten u Brand 30 graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging!