Burgemeester van Houtlaan 745701 GJ HelmondBeisterveld

Aan de Burgemeester van Houtlaan staat deze tussenwoning met drie woonlagen, vier slaapkamers en een achtertuin met berging. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt voldoende ruimte, maar verkeert op onderdelen in een gedateerde staat. Daarnaast is sprake van achterstallig onderhoud. Een koper dient daarom rekening te houden met werkzaamheden en investeringen om de woning weer naar het gewenste niveau te brengen. Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de slaapkamer op de begane grond en het woongedeelte bereikbaar. De woonkamer is langgerekt en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eethoek. De huidige afwerking is eenvoudig en vraagt op verschillende punten om aandacht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse kasten, werkblad, spoelbak en een groot fornuis met oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier het toilet. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde. De eerste verdieping beschikt over nog twee slaapkamers van een praktisch formaat. De kamers zijn eenvoudig afgewerkt en kunnen naar eigen wens worden gemoderniseerd. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. De ruimte is grotendeels betegeld en beschikt over een raam voor daglicht en ventilatie. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met een brede raampartij. Door de schuine dakvlakken is een gedeelte van de vloeroppervlakte beperkt bruikbaar. Verder zijn er bergruimte en een kast aanwezig. De achtertuin is grotendeels bestraat en omsloten door gemetselde erfafscheidingen. Achter in de tuin staat een stenen berging. Zowel de tuin als de berging vragen om onderhoud, waarbij met name de staat van de berging aandacht verdient. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. - Ruime tweede verdieping met dakkapel. - Koper dient rekening te houden met herstel-, onderhouds- en moderniseringswerkzaamheden. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.