Celenhoek 45708 LC HelmondStepekolk

Deze woning wordt u aangeboden door Van der Duim Makelaardij. Ben u op zoek naar een perfect onderhouden en zeer luxe afgewerkte, ruime woning in nieuwbouwplan Brandevoort? Dan is deze woning wellicht iets voor U! Brandevoort is een unieke nieuwbouwwijk aan de westkant van Helmond waar karakter, comfort en gemeenschap samenkomen. Hier woon je in een sfeervolle wijk die voelt als een klassieke vestingstad, met charmante straatjes, fraaie gevels, grote waterplassen met speel- en fantastische wandelmogelijkheden en een grote en levendige markthal. Brandevoort combineert het beste van twee werelden: de warme uitstraling van vroeger maar met het wooncomfort van nu. Of je nu kiest voor een statig herenhuis in De Veste of een prachtige, ruime gezinswoning in de groene Buitens, je geniet altijd van een complete woonomgeving. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen én een eigen treinstation binnen handbereik, is alles dichtbij. Brandevoort is meer dan een wijk – het is een manier van leven. OMGEVING De riante woning aan de Celenhoek 4 is gesitueerd in een rustige woonomgeving met het comfort en gemak van moderne voorzieningen. Op steenworp afstand gelegen van het treinstation, winkels, scholen, diverse sportfaciliteiten en vele andere algemene voorzieningen. Vanuit Brandevoort reist u in circa 10 minuten naar Eindhoven met de auto, danwel met het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar de A67 en N270 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. INDELING Bij aankomst bereikt u via een fraai aangelegde tuin en keurig looppad de entree van de woning. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, waar u zeer ruim twee of wellicht drie auto's kunt parkeren. Parkeerplaatsen in de directe omgeving zijn openbaar en ruimschoots aanwezig nabij de woning. Entree, studeerkamer Via de entree komt u binnen in de ruime hal. De ruime hal is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling, die over de gehele begane grond is doorgelegd en glad gestuukte wanden en plafonds. Voorts treft u in de hal de garderobe met op maat gemaakte getimmerde opbergkast en een mooie, luie trap naar de eerste etage. De studeerkamer is vanuit de hal te betreden en heeft een mooi uitzicht door de glaspartijen in de voor- en zijgevel op de voortuin en naastgelegen oprit. In de studeerkamer treffen we een op maat gemaakte, plafondhoge kastenwand voorzien van fijne schuifwanden. Aan de andere zijde een op maat gemaakt, demontabel bureauwerkblad die eveneens de volle diepte van de kamer meet. Kortom een ideale werkplek voor minimaal 2 personen of een mooie speel- hobbykamer voor de kinderen. Woonkeuken, woonkamer De royale woonkeuken is uitgevoerd met strak gestuukte wanden en plafonds. De woonkeuken is een centraal punt in de woning en verbindt de woonkamer, tuinkamer, entree en de bijkeuken met elkaar. Vanuit de keuken heeft u tevens zicht op de oprit en achtertuin. Voorts zeer stijlvol en subtiel uitgevoerd met o.a. een prachtige wandopstelling met zeer luxe aanrechtblad met werkblad onderbouwverlichting, een spoelbak met Quookerkraan, vaatwasser en inductie kookplaat met werkblad afzuiging. Een tweede wandopstelling is zeer fraai ingebouwd en voorzien van een grote combi-oven/magnetron, grote vriezer en grote koelkast. Deel drie en vier van de keukenopstelling flankeren de entree naar de woonkamer. Aan de ene zijde een drankkabinet met klimaatkast, voorzien van uitschuifbare lades en aan de andere zijde een fijne koffiecorner met extra opbergkasten. Vanuit de woonkeuken bieden dubbele geïntegreerde schuifdeuren toegang tot de fijne woonkamer. Deze woonkamer kan genieten van een uitstekende betrokkenheid met de voor- en achtertuin. Grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de voor- en achtertuin. Voorzien van een airco-installatie, een design gashaardpartij met een op maat gemaakt opbergmeubel dragen bij aan een warm en sfeervol wooncomfort. Tuinkamer, bijkeuken, gastentoilet en berging De aangebouwde tuinkamer is een lust voor het oog en bijzonder ruim van afmeting. Twee grote lichtstraten gecombineerd met de twee grote dubbele schuifdeuren en grote glaspartijen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht maar ook een uitstekende betrokkenheid met de fantastische aangelegde achtertuin. Eveneens voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming, glad gestukadoorde wanden en plafonds met inbouw ledverlichting maken deze multifunctionele ruimte geschikt voor diverse doeleinden. De grote bijkeuken is bereikbaar vanuit de tuinkamer, berging en de woonkeuken. Ook de bijkeuken is wederom voorzien van op maat gemaakte getimmerde kasten waarbij de wasmachine en droger op ergonomische en praktische werkhoogte zijn ingebouwd. Tevens uitgerust met een werkblad met spoelbak en mengkraan en een raampartij met een fijn uitzicht op de tuin. Het zeer luxe en eigentijds, stijlvol afgewerkt gastentoilet is voorzien van een ingebouwd reservoir en op maat getimmerde wastafelmeubel met praktische opbergruimte met daarin een luxe wastafelkom en fonteinkraan. De inpandige berging is betegeld en ruim van afmeting. In de berging treft u o.a. de verdeler van de vloerverwarming, de warmtepomp, boilervat en waterontharder aan. Verder is er meer dan voldoende opbergruimte en kunnen fietsen en of motoren geplaatst worden. Dubbele deuren bieden toegang tot de oprit en de voortuin. 1e VERDIEPING Slaapvertrekken, badkamer, toilet en kleedruimten Vanaf de overloop op de eerste etage heeft u toegang tot drie fantastische slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en klimaatbeheersing middels airconditioning die zeer geraffineerd zijn weggewerkt in de plafonds van de kamers. De ouderslaapkamer is voorzien van ensuite inloopkleedruimte met aan weerszijde kledingkasten. De kinderslaapkamers zijn beiden ruim bemeten en nagenoeg identiek qua afmeting. Een separate ruime tweede inloopkleedkamer staat deze twee kinderslaapkamers tot hun beschikking. De zeer luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van modern tegelwerk gecombineerd met stukwerk. Een dakkapel zorgt voor zeer prettig daglicht en extra leefruimte. Verder is er een ruim ligbad met whirlpool, vaste wastafel op stijlvol wastafelmeubel met opberglades en een grote inloop doucheruimte met luxe sunshower, regendouche en aparte handdouche. Het separate, luxe uitgevoerde Japans toilet is voorzien van een afstandsbediening en van alle gemakken voorzien. 2e VERDIEPING Middels een vlizotrap bereikt u de zeer ruime bergzolder. Op deze bergzolder is de centrale unit van de airconditioningsinstallatie geplaatst die de airco's van de slaapkamers bedient. Alle airco's op de slaapkamers zijn separaat regelbaar. Tuin De onder eigen architectuur aangelegde, zonnige tuin is netjes aangelegd en uitstekend onderhouden. Een driehoek design kunststof borderbak en overige borders met fraaie beplanting zorgen voor kleur en sfeer in deze tuin. De tuin geniet ook veel privacy door de hogere omheining van de geplaatste bomen. Een luxe aluminium lamellendek terrasoverkapping met daaronder een luxe spa / Jacuzzi is als een warme deken in koele zomeravonden, terwijl het zonneterras aan de achterzijde u de rest van de dag kan opwarmen. Het is hier heerlijk vertoeven in deze geweldige tuin na een drukke dag. Verder is er wateraansluiting, verlichting en een waterafvoerput aanwezig. Algemene kenmerken - 30 zonnepanelen dragen bij aan zeer energiezuinige woning; - moderne en zeer luxe uitgevoerde keuken - modern en luxe ingericht sanitair - diverse, luxe airco-installaties - uitstekend onderhouden - vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig - tevens o.a. warmtepomp, waterontharder en afzonderlijk regelbare airco's. Kortom: Deze woning voelt als thuiskomen vanaf het eerste moment! Kom het zelf ervaren en laat u verrassen door de charme en het comfort van deze woning gelegen aan de Celenhoeve 4 in Brandevoort. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ENGLISH VERSION This property is proudly presented to you by Van der Duim Makelaardij Are you in search of a meticulously maintained, luxuriously finished, and exceptionally spacious home in the sought-after Brandevoort development? Then this stunning property might just be your dream home! Welcome to Brandevoort – Where Charm Meets Modern Living Located on the west side of Helmond, Brandevoort is a unique and vibrant residential area that combines character, comfort, and a strong sense of community. Designed like a classic fortified town, the neighborhood boasts charming streets, distinctive façades, large ponds, playgrounds, walking trails, and a lively central market hall. Brandevoort offers the best of both worlds: the nostalgic charm of the past, with all the contemporary comforts of modern-day living. Whether you prefer a grand townhouse in De Veste or a spacious family home in the green surroundings of De Buitens, Brandevoort delivers a complete and connected lifestyle. Schools, shops, sports facilities, and its very own train station are all within easy reach. Brandevoort is not just a neighborhood – it’s a way of life. LOCATION This generous family home at Celenhoek 4 is located in a peaceful and modern residential area. Just a stone’s throw from the train station, schools, shops, sports facilities, and other amenities, it offers the ideal balance of tranquility and convenience. From Brandevoort, you can reach Eindhoven in about 10 minutes by car or public transport. Major roads such as the A67 and N270 are easily accessible, providing excellent regional connections. LAYOUT Entrance & Study Room A beautifully landscaped front garden and paved walkway lead you to the elegant entrance. There’s ample private parking space for two, possibly even three cars. Public parking is also available nearby. Step into the spacious hallway featuring sleek tiled flooring with underfloor heating and cooling, smooth plastered walls and ceilings, and a custom-built storage wardrobe. A stylish staircase leads to the upper level. The adjacent study, accessible from the hallway, enjoys natural light through large windows on two sides and offers serene views of the garden and driveway. The room includes a custom, floor-to-ceiling sliding-door wardrobe and a detachable full-length desk—ideal as a dual home office or a perfect playroom. Living Kitchen & Living Room The heart of this home is its expansive, luxurious kitchen—beautifully finished with plastered walls and ceilings, and direct access to the living room, garden room, utility area, and entrance hall. The kitchen overlooks both the driveway and garden and includes: A premium wall unit with luxurious countertop lighting, Quooker tap, sink, dishwasher, and induction hob with integrated extractor A second wall unit with a large fridge, freezer, and combi microwave/oven A sleek drinks cabinet with climate-controlled wine cooler A cozy coffee station with extra storage Elegant double sliding doors connect the kitchen to the spacious living room, where large windows offer lovely views of both the front and rear gardens. Features include a designer gas fireplace, custom-built storage, air conditioning, and plenty of natural light—creating a warm and inviting atmosphere. Garden Room, Utility Room, Guest Toilet & Storage Room The large, attached garden room is a visual highlight. Bathed in natural light from two skylights and large sliding glass doors on either side, this room brings the outdoors in and is suitable for many uses. Finished with tiled flooring, underfloor heating, plastered walls and ceilings, and integrated LED lighting. From the garden room, you access the spacious utility room, which also connects to the kitchen and indoor storage. It features custom-built cabinets, ergonomic washer/dryer placement, a sink with mixer tap, and a garden-facing window. The stylish guest toilet includes a built-in cistern and custom vanity with sink and storage. The indoor storage room is generously sized, fully tiled, and houses the underfloor heating system, heat pump, boiler, and water softener. There’s room for bicycles or even a motorbike. Double doors provide access to the front garden and driveway. FIRST FLOOR Bedrooms, Bathroom, Dressing Rooms Upstairs, the landing gives access to three spacious bedrooms and a luxury bathroom. All bedrooms feature underfloor heating and ceiling-integrated air conditioning with individual controls. The master bedroom includes a walk-in dressing area with wardrobes on both sides. The two large children’s bedrooms share an additional walk-in closet. The bathroom is elegantly designed with modern tiling and plasterwork. A dormer window adds light and space, while luxurious features include: A whirlpool bathtub A stylish vanity with drawers A large walk-in shower with rain shower, handheld shower, and Sunshower A separate Japanese-style toilet with remote control SECOND FLOOR A retractable loft ladder leads to the spacious attic storage, which houses the central air conditioning system. All air conditioning units on the first floor are individually adjustable. GARDEN The professionally landscaped, south-facing garden offers both privacy and luxury. Stylish planting, including a triangle-shaped designer planter, adds color and atmosphere. A higher tree line provides privacy. Enjoy outdoor living with a luxurious aluminum louvered terrace roof and a spa/Jacuzzi—ideal for relaxing evenings. A separate sun terrace ensures you’ll catch the sun all day long. The garden also features outdoor lighting, a water connection, and a drainage point. KEY FEATURES 30 solar panels for exceptional energy efficiency Modern, high-end kitchen Luxurious bathrooms and guest toilet Advanced air conditioning systems Underfloor heating and cooling throughout Heat pump, water softener, and individually regulated air conditioning In short: This home welcomes you from the very first moment. Come and experience the charm, space, and comfort for yourself at Celenhoek 4 in Brandevoort. A 10% deposit or bank guarantee is required. Interested in selling your own home? Feel free to contact us for a free, no-obligation consultation.