Cijnsbeemden 65706 NP HelmondBrand

Welkom in de levendige en groene wijk Brandevoort, wijkdeel “De Veste”. In het “hart” van de geliefde woonwijk, staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met landelijke charme. De woning valt direct op door de karakteristieke architectuur met een steile kap met rode dakpannen, speelse verspringende noklijn en bijzonder metselwerk. Aan de voorzijde vrij uitzicht op een speelweide en de rustige straat, de praktische aanpandige garage maakt het geheel compleet. Deze woning biedt niet alleen doordachte ruimtes, maar ook een ideale ligging in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Ervaar zelf de perfecte combinatie van rust, ruimte en wooncomfort. De royale uitgebouwde woning biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een complete badkamer. De woning heeft als pluspunt een volwaardige tweede verdieping, waar nog 2 extra slaapkamers zijn en een aparte was-, en technische ruimte. De vliering biedt praktische bergruimte. De wijk biedt alles wat je zoekt: brede, rustige straten met enkel bestemmingsverkeer en volop groen in de omgeving. Op korte afstand vind je de prachtige 'Ecozone', het 'Eindhovens Kanaal' en de uitgestrekte 'Stiphoutse Bossen', perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook midden in een omgeving die uitnodigt om te genieten van de natuur. Ecozone De “Ecozone” loopt als een groene ring om het “stadse hart” van Brandevoort. Het is een aaneengesloten groene open plek met waterpartijen en speeltoestellen. Ligging Op fiets-/loopafstand van het NS-station, restaurants, winkelcentrum, onderwijs, sport, kinderopvang, natuurgebieden en goede uitvalswegen richting Deurne, Eindhoven en Venlo. Indeling Begane grond Entree, hal met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk stucwerk wanden met landelijke lambrisering en stucwerk plafond, meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, design fontein en mechanische afzuiging. De overzichtelijke woonkamer heeft door de uitbouw aan de achterzijde extra leefruimte, als indeling is het zitgedeelte aan de achterzijde waar de raampartijen volop natuurlijk daglicht geven en zicht op de achtertuin, via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. Een centraal gelegen eetgedeelte, die in open verbinding staat met de keuken staat en toegang geeft naar een praktische bergkast en via een afgesloten trapopgang toegang geeft naar de eerste verdieping. De gehele woonkamer is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en de fraaie paneel binnendeuren geeft de woonkamer een sfeervol geheel. De leefkeuken is gelegen aan de voorzijde met sfeervolle erker en raampartijen die volop natuurlijk daglicht geven en vrij uitzicht in de straat. De luxe keukeninrichting is uitgevoerd in een dubbele opstelling, waaronder een aparte kastenwand en een wandopstelling voorzien van een graniet aanrechtblad met achterwand, spoelbak, inductie kookplaat met een afzuiging. Als verdere inbouwapparatuur aanwezig een vaatwasser, Quooker, combimagnetron en een koel-, vriescombinatie. De brede keukenlades en bovenkasten bieden volop bergruimte. De bovenkasten zijn voorzien van spots. Eerste verdieping Overloop met laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk wanden met landelijke lambrisering, stucwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 met dakkapel, laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, raampartijen voor voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheden via een draai-, kiepraam. Een op maat gemaakte wandkast is voorzien van schuifdeuren, lades en inbouwspots. Het dakkapel zorgt voor een ruimtelijk effect. Slaapkamer 2 met dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, raampartijen voor voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheden via een draai-, kiepraam. Slaapkamer 3 (gesitueerd boven de garage) is te bereiken via slaapkamer 2 met eenzelfde afwerking en balken in het zicht. Het plafond is tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Deze “speelse” ruimte met groot “Velux” dakraam is voor meerdere doeleinden te gebruiken. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel met spiegel en design waskommen , ligbad, 2e toilet en een douchecabine met glazenwand en douchepaneel met massagestralen. Als afwerking een donkere tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk plafond met inbouwspots. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, overloop met laminaat vloer en een airconditioning, was-, bergruimte, technische-, bergkast en toegang naar slaapkamer 4 met een doorgang naar slaapkamer 5. De was-, bergruimte met een laminaat vloer is voorzien van de opstelling van de wasapparatuur. In de technische-, bergkast bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel en de unit van de WTW systeem. Slaapkamer 4 met “Velux” dakraam, laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Via een vlizotrap is er toegang naar een zolder op stahoogte voor praktische extra bergruimte. Aansluitend slaapkamer 5 met eenzelfde afwerking. Buiten De voortuin is voorzien van een border met enkele vaste beplanting, een looppad geeft toegang naar de woning en via de oprit toegang naar de garage. Als erfafscheiding een hekwerk aanwezig. De geheel betegelde achtertuin beschikt over een hoge borderpartij met een geïntrigeerde waterpartij, tuinverlichting en enkele pilaren met klimop. Als erfafscheiding een stenen-, en houten schutting. Garage De aanpandige garage met tegelvloer beschikt over een radiator, elektrische stalen kanteldeur en via een aparte loopdeur is er toegang naar de achtertuin. Bijzonderheden - Bergzolder aanwezig van 2.98 x 3.81 - Aanpandige garage van ca. 16.9 m² - Dak,- muur,- en vloerisolatie - Hardhout buitenkozijnen met HR++ beglazing - Dakkapel aan de achterzijde voorzien van zonnescreen - Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer - 3 volwaardige, ruime slaapkamers, met een doorgang naar 2 extra (slaap)kamers - Ruime zonnige fraai aangelegde achtertuin - Opvallende brede achtertuin met toegang naar de garage - Goed onderhouden woning op een zeer gewilde locatie, ideaal voor jonge gezinnen - Stadskern “De Veste” is een opvallend onderdeel van Brandevoort met o.a. een kapsalon, wijkhuis en dagwinkels Ontdek je droomwoning vandaag nog! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging in te plannen en zet de eerste stap naar je nieuwe thuis!