Cortenbachstraat 145707 TG HelmondWest

Instapklare, energiezuinige tussenwoning, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers! Welkom aan de Cortenbachstraat 14 in Helmond – een comfortabele, goed onderhouden tussenwoning die verrassend veel ruimte biedt en ideaal is voor (door)starters of jonge gezinnen. Deze instapklare woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer (2023), een ruime woonkamer met open keuken én een energiezuinig karakter dankzij volledige isolatie en energielabel B. Ook buiten is het goed toeven, met een verzorgde achtertuin inclusief elektrische zonwering, berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan basisscholen, speeltuinen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Deurne en het centrum van Helmond snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Entree en hal Via de keurig aangelegde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met staand closet en fonteintje, en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer (ca. 33 m²) De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- én eethoek. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De loopdeur en de dubbele tuindeuren bieden het directe tuincontact. De elektrische haard biedt extra sfeer in de koudere dagen. Open keuken (ca. 10 m²) Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met het gezin of gasten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Via de overloop is ook de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer I (ca. 16 m²) De royale master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een sfeervol Frans balkon. Er is ruim voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer II en III (ca. 9 en 10 m²) Aan de achterzijde liggen deze twee slaapkamers welke geschikt zijn voor een volledige slaapkamerinrichting. Ook zijn deze kamers ideaal als werkruimte of hobbykamer. Badkamer (2023) De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd met gebruik van neutrale en moderne materialen . De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen spatscherm, een wastafelmeubel, een hangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping De zolderverdieping is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte/logeerkamer en beschikt over een dakraam voor daglicht en ventilatie. Hier vindt u tevens de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, de Intergas HRE cv-ketel (bouwjaar 2021, eigendom) en de WTW-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om in te delen als vierde slaapkamer of twee aparte kamers, bijvoorbeeld een werkkamer en een logeerkamer. Buitenruimte Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een betegeld terras, met een royale elektrische zonneluifel, waarmee u eenvoudig schaduw creëert op warme dagen. Er is een vrije achterom aanwezig. Berging Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of als extra opslagruimte. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning in goede staat van onderhoud • Energielabel B dankzij volledige isolatie • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer vernieuwd in 2023 • CV-ketel (Intergas HRE, 2021 - eigendom) en WTW-installatie aanwezig • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen Interesse? Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én gelegen in een prettige woonomgeving? Dan is Cortenbachstraat 14 absoluut een bezichtiging waard! Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak – u bent van harte welkom.