Dennerode 225709 HV HelmondRijpelberg-West

Een heerlijk thuis met volop ruimte, comfort en groen – twee-onder-een-kapwoning met tuinkamer, garage en energielabel A+++ Aan de rustige en groene Dennerode 22 in de populaire wijk De Rodes in Rijpelberg staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1991. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een groene woonomgeving. Vanuit de woning loopt u binnen één minuut de bossen in en ook de recreatieplas Berkendonk en diverse sport- en wandelmogelijkheden bevinden zich dichtbij evenals het treinstation. De woning beschikt onder meer over een royale L-vormige woonkamer, een open keuken, een luxe tuinkamer met glazen schuifwanden, vier slaapkamers, een in 2020 vernieuwde badkamer en toiletruimte, een garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een tweede tuinkamer en overkapping. Dankzij de 14 zonnepanelen uit 2022, stadsverwarming, volledige isolatie en het uitstekende energielabel A+++ is bovendien veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. Bovendien heeft de omvormer een extra module om in de toekomst eventueel een thuisbatterij te plaatsen. BEGANE GROND Binnenkomst & woonkamer Via de eigen oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast met de gehuurde stadsverwarmingsunit en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast beschikt over een 3-fase aansluiting. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd en voorzien van een modern hangend toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een fijne indeling. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek, terwijl de achterzijde direct aansluit op de open keuken en daardoor uitstekend geschikt is voor een ruime eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en strak gestukadoorde wanden en -plafonds. Open keuken Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is in 2017 vernieuwd en beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte waarin koken, tafelen en ontspannen mooi samenkomen. Tuinkamer – het verlengstuk van de woning Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Deze lichte ruimte vormt een prachtige verbinding tussen de woning en de tuin en kan van het vroege voorjaar tot ver in het najaar als extra leefruimte worden gebruikt. De tuinkamer is voorzien van glazen schuifwanden, waarmee u de ruimte eenvoudig opent naar de tuin. De dakplaten zijn in 2020 vernieuwd en de tegelvloer sluit mooi aan bij de rest van de begane grond. Garage & berging De inpandig bereikbare garage is zowel vanuit de tuinkamer als via de dubbele tuindeuren vanaf de oprit toegankelijk. De garage is voorzien van een tegelvloer en biedt volop praktische ruimte voor bijvoorbeeld de auto, fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. Naast de garage is bovendien een ruime houten berging gerealiseerd. Deze is ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere tuinbenodigdheden. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over de overloop waaraan drie slaapkamers en een ruime badkamer grenzen. Slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m² groot en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is circa 6,5 m² groot en is momenteel ingericht als werkkamer. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als kinder-, logeer- of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 10 m². Dankzij de dakkapel is hier een prettige, lichte slaapkamer ontstaan met voldoende ruimte voor een tweepersoonsopstelling. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Luxe badkamer De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en vormt een comfortabele en complete ruimte. De badkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. U beschikt hier over vloerverwarming, de dubbele wastafel met meubel, een ligbad met jets, een hangend toilet en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de unit van de mechanische ventilatie en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam valt ook hier prettig daglicht binnen. Slaapkamer De ruime slaapkamer op deze verdieping is ingericht voor een tweepersoonsbed en beschikt over praktische bergkasten in de schuinte en een dakraam. De aanwezige airconditioning, geplaatst in 2020, zorgt tijdens warme dagen voor extra comfort. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van kunstgras, sierbestrating en plantenborder. Achter in de tuin bevindt zich de sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwanden. Hieraan grenst de ruime overkapping, waar eenvoudig een comfortabele loungehoek én een eettafel kunnen worden geplaatst. Of u nu rustig van de ochtendzon wilt genieten, met de kinderen buiten wilt zijn of 's avonds met vrienden wilt borrelen: deze tuin biedt voor ieder moment een fijne plek. DUURZAAM & COMFORTABEL De woning is vanuit de bouw geheel geïsoleerd en beschikt inmiddels over een bijzonder gunstig energielabel A+++, geldig tot 24 augustus 2036. In 2022 zijn maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst. De combinatie van volledige isolatie, dubbel glas, stadsverwarming en zonnepanelen zorgt voor een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. De stadsverwarmingsunit wordt gehuurd. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken en beschikt de tweede verdieping over airconditioning uit 2020. KENMERKEN OP EEN RIJ • Bouwjaar: 1991 • Perceeloppervlakte: 297 m² • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Energielabel A+++ (geldig tot 24-08-2036) • Houten kozijnen met dubbel glas met rolluiken • Dakkapel uitgevoerd in kunststof met rolluiken • 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022 • Airconditioning op de tweede verdieping, geplaatst in 2020 • Verwarming middels stadsverwarming (gehuurde unit, € 12,55 per maand • Vier slaapkamers • Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 • Garage en aparte berging LOCATIE Dennerode 22 ligt in De Rodes, onderdeel van de groene en ruim opgezette wijk Rijpelberg in Helmond. Een locatie die vooral aantrekkelijk is voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Voor een wandeling met de hond, een rondje hardlopen of gewoon even een frisse neus halen hoeft u niet ver: binnen één minuut staat u in de bossen. Ook recreatiegebied Berkendonk ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en van de groene omgeving te genieten. Tegelijkertijd woont u hier niet afgelegen. Via de fietsbrug het Sjef de Kimpepad fietst u eenvoudig richting het centrum van Helmond. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is het treinstation goed bereikbaar, waardoor ook reizen buiten Helmond gemakkelijk is. EEN HEERLIJKE PLEK OM THUIS TE KOMEN Dennerode 22 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een ligging die veel te bieden heeft. Een royale twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een garage, berging, tuinkamer, overkapping met extra tuinkamer en zonnige tuin, maar vooral met de natuur letterlijk om de hoek. Hier woont u rustig en groen, terwijl het centrum van Helmond en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven. Een fijne gezinswoning voor wie ruimte wil combineren met comfortabel en energiezuinig wonen op een groene locatie. Wij nodigen u van harte uit om Dennerode 22 zelf te komen ervaren.