Drenthehof 335709 CJ HelmondRijpelberg-Oost

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Drenthehof 33 Helmond-Rijpelberg: - Centrale ligging tegenover de winkels en de school. - In de buurt van Bakelse bossen en veel groen. - Een complete woning met veel mogelijkheden - Gezellige woonkamer en vier slaapkamers - Ruime achtertuin LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De Wijk: Rijpelberg is een wijk met een groen opgezette woonomgeving. De ligging aan het Bakels bos en de korte afstand tot recreatieplas Berkendonk zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, er zijn basisscholen en op korte afstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Uitvalswegen, het treinstation van Brouwhuis en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Op enkele minuten afstand ligt Winkelcentrum Brouwhorst in Brouwhuis met daarin een zeer divers winkelaanbod. De woning Begane grond Via de hal komt u de woning in. In de hal begint zich in toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte heeft directe ventilatie naar buiten en een fonteintje. Via een duur met glas komt u in de woonkamer. Deze woonkamer heeft een Z-vorm. Hierdoor zijn het zitgedeelte en het woongedeelte op een leuke manier van elkaar gescheiden en is er nog ruimte voor bijvoorbeeld een grote kastenwand of dressoir. Onder de trap is de unit van de stadsverwarming aanwezig. Deze is vernieuwd in 2023 en in eigendom. De keuken heeft een robuuste inrichting met een stoere uitstraling. In de keuken treft u de keramische kookplaat, de vaatwasser, en de schouwafzuigkap. In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een laminaatvloer. De achtertuin heeft veel schaduw door het vele groen. Er is een extra grote berging aanwezig. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en er is een achterom. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben rechte wanden. Hierdoor verlies u geen leefruimte. De slaapkamer aan de achterzijde hebben een leuke zicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de woonomgeving. Alle slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad, een tweede toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Dit is een grote ruimte waar heel makkelijk nog een extra werkhoek is te maken. De zolderkamer heeft een dakraam en een wastafel. Wat verder opvalt: - De woning is in een matige staat van onderhoud en verdient renovatie. - Koper dient rekening te houden met kosten voor het opknappen van de woning. Bij de vaststelling van de vraagprijs is daar reeds rekening mee gehouden. In de koopakte komt onder andere de volgende extra clausule: Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico voor koper te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te voeren. Koper vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheden in dezen. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.