Drenthehof 805709 CG HelmondRijpelberg-Oost

Wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een zonnige achtertuin op het zuiden, een eigen oprit voor twee auto's én drie volwaardige slaapkamers? Deze eindwoning aan de Drenthehof 80 in Helmond (Rijpelberg) biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond, 9 zonnepanelen en energielabel B is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is gelegen in de populaire wijk Rijpelberg, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (inclusief NS treinstation) en natuurgebieden zoals de Bakelse Bossen en recreatieplas Berkendonk. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Venray en Deurne zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden * Eindwoning met energielabel B; * Bouwjaar 1982; * Perceel van 157 m² met achtertuin op het zuiden; * Eigen oprit geschikt voor twee auto's; * 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 (eigendom); * Stadsverwarming in eigendom; * Vloerverwarming op de begane grond; * Overkapping met elektrisch screen geplaatst in 2023; * Vrijstaande berging met elektra; * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. BEGANE GROND Via de entree (waarnaast ook de meterkast bereikbaar is) betreedt u de hal met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. Praktische bergruimte is aanwezig in de trapkast, waar tevens de unit van de stadsverwarming is geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een U-opstelling. De keuken beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit het raam kijkt u uit over de voortuin en de eigen oprit. De gehele begane grond is voorzien met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een volledige tweepersoons slaapkamerinrichting en beschikt over een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale badkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Deze complete badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime derde slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Dankzij het aanwezige raam geniet ook deze kamer van natuurlijke lichtinval. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. BUITENRUIMTE De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met kunstgras, plantenborders en een terras direct aan de woning. In 2023 is een overkapping geplaatst, voorzien van een elektrisch screen aan de onderzijde, waardoor u hier gedurende een groot deel van het jaar comfortabel kunt verblijven. Verder beschikt de tuin over een wateraansluiting en een vrije achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en praktische opslagruimte. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1982 en is vanuit de bouw voorzien van isolerende voorzieningen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Op de begane grond en eerste verdieping is dubbele beglazing aanwezig, terwijl de tweede verdieping is voorzien van enkel glas. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming, waarbij de installatie in eigendom is. Daarnaast zorgen de 9 zonnepanelen uit 2023 voor een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Drenthehof 80 is gelegen in de wijk Rijpelberg, een geliefde woonomgeving met volop voorzieningen, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een verrassend ruime eindwoning met eigen oprit, moderne voorzieningen, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!