Helmondselaan 215702 NL HelmondBinderen

Charmante jaren-’30 tussenwoning met zonnige tuin en moderne afwerking – ideaal voor starters! Aan een rustige, met bomen omzoomde straat, op loopafstand van het centrum van Helmond, ligt deze sfeervolle jaren-’30 woning met diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden, heeft een praktische indeling en is door de moderne afwerking perfect geschikt voor de startende koper! Wat je moet weten: - In 2011 grondig gemoderniseerd: o.a. leidingwerk (water, gas, afvoer), elektra en strak stucwerk in de hele woning. - HR-combiketel vernieuwd in 2025, voorbereid op een hybride systeem. - Royale achtertuin met volop zon en veel privacy. - De woning is grotendeels voorzien van airco - Authentieke jaren-’30 details in combinatie met eigentijdse afwerking. - Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Helmond. Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast stap je de woning binnen. De afwerking is strak en verzorgd, met laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De ruime en lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De laminaatvloer, gladde wanden en plafonds zorgen voor een rustige basis. Voorzien van diverse aansluitpunten voor televisie en internet. De woonkamer is voorzien van comfortabele airco. De moderne keuken in wandopstelling is compleet uitgerust met o.a. een combi-magnetron, gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, composiet werkblad en voldoende kastruimte. De vloer is voorzien van tegels met comfortabele vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/toiletruimte met wandcloset, aansluitingen voor wasapparatuur en de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast, airconditioning en netjes afgewerkt met vloerbedekking en strak stucwerk. De badkamer is modern en compleet, met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Via de overloop heb je toegang tot de vlizotrap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping (zolder): Praktische bergzolder met opstelling van de cv-ketel (2025) en technische voorzieningen. De ruimte is voorzien van een houten vloer, gemetselde wanden en origineel grenen dakbeschot. Buitenruimte: De diepe achtertuin is een groot pluspunt: zonnig gelegen op het zuidwesten, volledig omheind en daardoor veel privacy. Voorzien van sierbestrating, borders, een terras, overkapping voor afvalcontainers, elektra en tuinverlichting. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur van ca. 12 m², gebouwd van betonpanelen en voorzien van elektra, verlichting en een houten afwerking aan de voorzijde. Kortom: Een karakteristieke en instapklare woning op een fijne locatie, perfect voor starters die op zoek zijn naar comfort, sfeer en een heerlijke tuin.