Herenlaan 505708 ZS HelmondDe Veste

Herenlaan 50 – Brandevoort (De Veste) Ruime hoekwoning met grote woonkeuken, 4 woonlagen, balkon én prachtige ligging. Wonen in het hart van De Veste, met alle voorzieningen op loopafstand én een woning die verrassend veel ruimte biedt? Dan is Herenlaan 50 absoluut het bekijken waard. Deze hoekwoning combineert een royale woonkeuken, een lichte ruime woonkamer met balkon, drie ruime slaapkamers én een grote zolderverdieping waar eenvoudig extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en airco's is het comfort bovendien helemaal van deze tijd. Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Brandevoort (De Veste), bekend om haar karakteristieke bouwstijl en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je: het gezellige centrum met winkels, supermarkten, markthal en horeca NS-station Brandevoort (goede verbinding richting Eindhoven) basisscholen en kinderopvang sportvoorzieningen en verenigingen de groene ecozone met wandelpaden en natuur Alles ligt op loopafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en forenzen. Indeling Begane grond Via de hal/entree met moderne toiletruimte betreed je de woning. Op deze verdieping bevinden zich twee praktische inpandige bergingen: een fietsenberging een tweede berging met witgoedaansluitingen en provisieruimte. Aansluitend ligt de royale woonkeuken van circa 26 m² — een echte leefkeuken waar ruimte en gezelligheid samenkomen. De luxe keuken is uitgevoerd met een kook-/spoeleiland met vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap, aangevuld met een wandopstelling met koel- vries combinatie, combi-magnetron en een oven met 2 temperatuur zones. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een massief eiken vloer en een airco (koelen/verwarmen). Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een speels ingedeelde en lichte woonkamer van circa 35 m². Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en een prettige sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie massief eiken vloer en voorzien van airco. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnig balkon — een fijne plek met vrij uitzicht waar je heerlijk kunt zitten. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 3,16 x 3,65 m en is voorzien van airco Slaapkamer 2: ca. 3,73 x 2,56 m Slaapkamer 3: ca. 3,16 x 3,20 m Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een pvc-vloer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van: een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met dubbele kraan Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de zeer ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: eenvoudig realiseren van 1 of zelfs 2 extra slaapkamers met bergvliering of als werk/hobbyruimte Er is al een groot Velux dakraam aanwezig, wat zorgt voor daglicht. Daarnaast is er een bergruimte met de opstelling van de CV-ketel (2018) en mechanische ventilatie. Parkeren De woning beschikt over een eigen vaste parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. De servicekosten hiervoor bedragen € 32,34 per maand. Bijzonderheden: Ruime hoekwoning met 4 woonlagen Grote woonkeuken (ca. 26 m²) met luxe inrichting Lichte woonkamer (ca. 35 m²) met balkon 3 ruime slaapkamers eventueel uit te breiden op de grote zolder. Energielabel A 10 zonnepanelen met 10 micro omvormers Airco in keuken, woonkamer en slaapkamer 2 inpandige bergingen Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; servicekosten 32,34 per maand. Gelegen op loopafstand van centrum, station en ecozone Kortom Een verrassend ruime en flexibele woning op een toplocatie in Brandevoort, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken én de mogelijkheid willen hebben om verder uit te breiden. Dit type woning met zoveel mogelijkheden en deze ligging komt zelden beschikbaar. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Herenlaan 50 – Brandevoort (De Veste) Spacious corner house with large open-plan kitchen, 4 floors, balcony and a beautiful location Would you like to live in the heart of De Veste, with all amenities within walking distance and a home offering surprisingly generous space? Then Herenlaan 50 is definitely worth a visit. This corner house combines a spacious open-plan kitchen, a bright and generous living room with balcony, three well-sized bedrooms and a large attic floor where additional rooms can easily be created. With energy label A, 10 solar panels and air conditioning, the comfort level is fully up to modern standards. Location The property is located in the popular residential area of Brandevoort (De Veste), known for its distinctive architecture and excellent amenities. Within a short distance you will find: the charming town centre with shops, supermarkets, market hall and restaurants Brandevoort railway station (direct connection towards Eindhoven) primary schools and childcare facilities sports facilities and clubs the green eco zone with walking paths and nature Everything is within walking distance, making this an ideal location for families and commuters. Layout Ground floor You enter the property via the hallway with a modern toilet. On this level there are two practical internal storage rooms: a bicycle storage room a second storage room with laundry connections and pantry space At the rear, you will find the spacious open-plan kitchen of approximately 26 m² — a true living kitchen where space and comfort come together. The luxury kitchen features a cooking and sink island with a dishwasher, sink, gas hob, and extractor hood, complemented by a wall unit with a fridge-freezer combination, combi microwave, and an oven with two temperature zones. There is ample space for a large dining table. The kitchen is finished with a solid oak floor and is equipped with air conditioning (cooling/heating). First floor The first floor offers a playfully laid-out and bright living room of approximately 35 m². Large windows provide plenty of natural light and create a pleasant atmosphere. The living room features a beautiful wooden floor and air conditioning. From the living room, you have access to the sunny balcony — a lovely spot with open views, perfect for relaxing. Second floor The landing provides access to three spacious bedrooms: Bedroom 1: approx. 3.16 x 3.65 m with air conditioning Bedroom 2: approx. 3.73 x 2.56 m Bedroom 3: approx. 3.16 x 3.20 m All rooms are neatly finished with a PVC floor. The bathroom is generously sized and equipped with: bathtub walk-in shower second toilet double washbasin Third floor A fixed staircase leads to the very spacious attic floor. This level offers plenty of possibilities: easily creating one or even two additional bedrooms or using it as a workspace or hobby room A large Velux roof window is already in place, providing natural daylight. There is also a storage area with the central heating boiler (2010) and mechanical ventilation unit. Parking The property includes a private parking space on a secured courtyard. Service costs for this are €15 per month. Key features Spacious corner house with 4 floors Large open-plan kitchen (approx. 26 m²) with luxury fittings Bright living room (approx. 35 m²) with balcony 3 spacious bedrooms with potential to expand on the attic Energy label A 10 solar panels with 10 microinverters Air conditioning in the kitchen, living room, and bedroom 2 internal storage rooms Private parking on a secured lot Located within walking distance of shops, station and eco zone In short A surprisingly spacious and flexible home in a prime location in Brandevoort, ideal for families looking for space and future expansion possibilities. Homes like this, with such potential and location, rarely come onto the market.