Iekendonksevoort 635706 HH HelmondSchutsboom

Ruim en licht wonen op een fraaie hoeklocatie – brede hoekwoning met zonnige tuin, eigen oprit en volop mogelijkheden Aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat, direct grenzend aan een speelveldje, ligt deze verrassend ruime en brede hoekwoning met eigen oprit en zonnige achter- en zijtuin. De woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met een royale woonkamer van circa 40 m², een ruime woonkeuken, drie slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning op een prettige locatie in Brandevoort – Schutsboom. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en het NS-station van Brandevoort op korte afstand. BEGANE GROND Entree & hal Via het looppad door de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (met capaciteit voor een laadpaal voor een elektrische auto), een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de trapopgang en een praktische trapkast. De hal is voorzien van een houten vloer en biedt ruimte voor een garderobe. Woonkamer De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning is een heerlijke leefruimte van circa 40 m². Dankzij de grote raampartijen in de achter- en zijgevel geniet u hier van veel natuurlijk licht. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en versterken het gevoel van ruimte. De houten vloer geeft het geheel een warme en verzorgde uitstraling. Woonkeuken Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open woonkeuken, uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is ingericht in een praktische L-opstelling met aanvullende kastruimte en een granieten werkblad met 1,5 spoelbak. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven-magnetron. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant is ook dit een lichte en aangename ruimte, met voldoende plek voor een eettafel. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt een comfortabele indeling met twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Op de overloop is daarnaast ruimte voor het creëren van een werkplek, mede dankzij het aanwezige raam. Slaapkamers De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is royaal van formaat (ca. 16 m²). Aangrenzend ligt een praktische inloopkast van circa 6 m². Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ruim 9 m². Badkamer De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping van circa 32 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden ingedeeld in één of twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Agpo Ecompact), de WTW-installatie en de zonneboiler met collector. Een groot dakraam zorgt voor prettig daglicht. VLIERING Via een laddertrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. TUIN De achtertuin, met een fijne zijtuin, is gelegen op het noordwesten en biedt een prettige combinatie van zon en schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, sierbestrating en borders. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Via de achterom heeft u directe toegang tot de eigen oprit met aansluitmogelijkheid voor een elektrische laadpaal. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig. KENMERKEN OP EEN RIJ • Bouwjaar 2001 • Brede hoekwoning (ca. 6,30 m) • Volledig geïsoleerd • Energielabel A (geldig tot 10-12-2030) • Royale woonkamer van ca. 40 m² • Ruime woonkeuken met vloerverwarming • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 • Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Zonneboiler met collector • WTW-installatie aanwezig • Achter- en zijtuin op het noordwesten • Berging met elektra en achterom • Eigen oprit • Gelegen aan speelveldje in kindvriendelijke omgeving LOCATIE – Wonen in Brandevoort (Schutsboom) De woning is gelegen in de wijk Brandevoort – Schutsboom, een geliefde en ruim opgezette woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en een prettig woonklimaat. Op korte afstand vindt u basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Brandevoort. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven en de A50/A67 zijn eenvoudig bereikbaar. RUIM, LICHT EN COMFORTABEL WONEN OP EEN FIJNE HOEKLOCATIE Deze verrassend ruime hoekwoning biedt een ideale combinatie van ruimte, licht, comfort en uitbreidingsmogelijkheden. Een woning die zich perfect aanpast aan uw woonwensen – nu én in de toekomst. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning!