Inktvisstraat 45706 CR HelmondAkkers

INSTAPKLAAR, LUXE EN COMPLEET GEMODERNISEERD! Op zoek naar een woning waar je werkelijk zó in kunt? Dan is deze verrassend complete woning aan de Inktvisstraat 4 absoluut het bekijken waard. De woning is in 2020 grondig gemoderniseerd en verbouwd en daarbij voorzien van een hoogwaardig en comfortabel afwerkingsniveau. Een luxe keuken en badkamer, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, airconditioning, HR++ beglazing, een WTW-installatie en een cv-installatie uit 2020: aan wooncomfort is hier duidelijk gedacht. Ook buiten is het bijzonder prettig. De woning beschikt over een fraai aangelegde, geheel omsloten en zonnige achtertuin met achterin een heerlijke overkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor ontstaat een extra leefruimte waar je al vroeg in het voorjaar én tot ver in het najaar comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Tel daarbij de rustige ligging in Mierlo-Hout, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de goede bereikbaarheid op en je hebt een woning die veel te bieden heeft voor wie luxe, ruimte en gemak wil combineren. LOCATIE De woning is rustig gelegen in Mierlo-Hout, een geliefd stadsdeel van Helmond met een uitstekend voorzieningenniveau. In de omgeving bevinden zich onder andere basisscholen, winkels en diverse sportvoorzieningen. Ook beschikt Mierlo-Hout over een eigen NS-station. De ligging ten opzichte van de belangrijkste ontsluitingswegen is eveneens gunstig, waardoor omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige woonomgeving. Aan de voorzijde geniet de woning bovendien van een prettig vrij uitzicht. INDELING BEGANE GROND HAL Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, ruimte voor een garderobe en een modern, luxe uitgevoerd toilet. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de overige vertrekken op de begane grond. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en biedt aan de voorzijde een prettig en vrij uitzicht. Hier bevindt zich een royaal zitgedeelte waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek. De verzorgde afwerking en het eigentijdse interieur sluiten uitstekend aan bij het karakter van de woning: modern, sfeervol en direct klaar voor gebruik. KEUKEN & EETKAMER De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne wandopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er volop praktische kastruimte aanwezig in de onder- en bovenkasten. Aansluitend bevindt zich de eetkamer. Een fijne plek voor een grote eettafel en daarmee echt een centraal punt in huis. De dubbele tuindeuren zorgen hier voor veel contact met de achtertuin en maken het op mooie dagen mogelijk om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. Ook vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. De woning beschikt aan de voorzijde over rolluiken en aan de achterzijde over zonwering. ACHTERTUIN Ook de achtertuin past volledig bij het verzorgde en comfortabele karakter van deze woning. De tuin is geheel omsloten en biedt volop privacy. Door de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. Bovendien is de tuin via een eigen achterom bereikbaar. Een echte blikvanger is het overdekte terras achter in de tuin. Dankzij de glazen schuifwanden is hier een heerlijke beschutte buitenruimte gecreëerd. De deuren kunnen op warme dagen volledig worden geopend, terwijl je op koelere momenten juist beschut zit. Hierdoor wordt het buitenseizoen aanzienlijk verlengd: van de eerste zonnige voorjaarsdagen tot een lange nazomeravond is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid te tafelen. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzen drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van dezelfde PVC-vloer, waardoor een rustig en verzorgd geheel is ontstaan. Een bijzonder comfortabele toevoeging is de vloerverwarming over de eerste verdieping. Daarnaast zijn twee slaapkamers uitgerust met een eigen airco-unit, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat kan worden gecreëerd. BADKAMER De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en beschikt over een complete inrichting. Er is een ligbad, een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel, een spiegelkast en een toilet aanwezig. Naast mechanische ventilatie beschikt de badkamer over een raam, waardoor ook natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig zijn. Een comfortabele en compleet uitgevoerde badkamer die uitstekend aansluit bij het luxe afwerkingsniveau van de rest van de woning. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich eerst de voorzolder met de cv-combiketel uit 2020en praktische bergruimte. Vanuit de voorzolder bereik je de royale zolderkamer, die uitstekend gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, maar uiteraard ook geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende pvc vloer. Hierdoor is niet alleen op de eerste verdieping, maar ook op zolder sprake van volwaardige en direct bruikbare woonruimte. DUURZAAM & COMFORTABEL Bij de modernisering van de woning is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling, maar nadrukkelijk ook aan wooncomfort en energiegebruik. Zo beschikt de woning onder andere over HR++ beglazing, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, airconditioning, een WTW-installatie en een cv-installatie uit 2020. De woning beschikt over energielabel B. BIJZONDERHEDEN In 2020 compleet gemoderniseerd en verbouwd; hoogwaardig en instapklaar afwerkingsniveau; luxe keuken uit 2020 met diverse inbouwapparatuur; moderne en complete badkamer; vier slaapkamers; vaste trap naar de tweede verdieping; vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping; twee slaapkamers voorzien van airconditioning; WTW-installatie; cv-installatie uit 2020; HR++ beglazing; energielabel B; rolluiken aan de voorzijde; zonwering aan de achterzijde; fraai aangelegde en geheel omsloten achtertuin; zonnige tuin; luxe overdekt terras met glazen schuifwanden; eigen achterom; vrij uitzicht aan de voorzijde; rustige ligging in Mierlo-Hout; NS-station Mierlo-Hout in de omgeving; basisscholen, winkels en sportvoorzieningen nabij; gunstige ligging ten opzichte van ontsluitingswegen. TOT SLOT Modern, luxe, comfortabel én instapklaar wonen op een rustige plek in Mierlo-Hout. Inktvisstraat 4 is zo'n woning waarbij de grote werkzaamheden al zijn uitgevoerd. De grondige modernisering in 2020, het hoge comfortniveau, de vier slaapkamers en de heerlijke achtertuin met overdekt terras maken dit tot een bijzonder compleet woonhuis. Binnen geniet je van de luxe keuken en badkamer, vloerverwarming en airconditioning; buiten wacht een fijne zonnige tuin waarin het dankzij de afsluitbare overkapping een groot deel van het jaar goed toeven is. Een woning die je eigenlijk vooral van binnen moet ervaren. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging aan de Inktvisstraat 4 in Mierlo-Hout.