Karperlaan 45706 EB HelmondAkkers

Heerlijk wonen aan een rustig pleintje – Karperlaan 4, Helmond Welkom aan de Karperlaan 4! Deze fijne eengezinswoning ligt aan een autovrij pad met uitzicht op een knus speelveldje, ideaal voor jonge gezinnen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een gezellig pleintje, met volop groen en speelruimte voor de deur. En toch ben je binnen no time bij alle voorzieningen. Centrale ligging & uitstekende bereikbaarheid Met bushaltes op loopafstand en station Helmond op ca. 10 fietsminuten ben je uitstekend verbonden met de regio. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne zijn vlot bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Brouwhuis of Rijpelberg. Scholen, kinderopvang, basisschool en sportclubs liggen eveneens in de directe omgeving – ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen! Duurzaam en energiezuinig wonen De woning beschikt over energielabel A, rondom HR glas in kunststof kozijnen, een moderne cv-ketel uit 2020 én maar liefst 15 zonnepanelen. Dat betekent: comfortabel wonen met een lage energierekening! Fijne indeling met ruimte én mogelijkheden Via een autovrij voetpad bereik je de strak aangelegde, omheinde voortuin. De entree biedt toegang tot een moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast (2019) en de royale Z-vormige woonkamer met open trap en een duurzame laminaatvloer. Voorin het zitgedeelte met vrij uitzicht op het speelveldje, achterin het eetgedeelte met open keuken (2007) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en volop kastruimte. Via de schuifdeur stap je zo de grote serre in – een heerlijke extra leefruimte, met glazen schuifwanden naar de zonnige en privacyvolle tuin. Achterin de tuin vind je een dubbele berging en ruimte voor het realiseren van een garage of carport, zodat je zelfs op eigen terrein kunt parkeren. 1e verdieping: Vier slaapkamers en zolder met potentie Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers (zie plattegrond voor afmetingen) en een moderne badkamer (2018) met douchecabine, tweede toilet en wastafel in meubel. Alle kamers zijn tevens voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van 22 m² – nu ingedeeld als overig inpandige ruimte, maar met een groter dakvenster maak je hier eenvoudig een volwaardige kamer van! Ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Kort samengevat: Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk pleintje Autovrij pad met speelveldje voor de deur Energielabel A, HR glas, 15 zonnepanelen Geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken Grote serre aan achterzijde, diepe tuin met berging én optie voor garage/carport 4 slaapkamers + zolder van 22 m² Woonoppervlak: 109 m² (netto) / 131 m² (bruto) Moderne badkamer (2018) en toilet, meterkast vernieuwd (2019) Cv-ketel uit 2020 Nieuwsgierig geworden? Deze complete en instapklare woning biedt comfort, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze fijne plek graag persoonlijk zien! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.