Karthuizerserf 105706 JL HelmondSchutsboom

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. --------- Gelegen aan de Karthuizerserf, in plan Schutsboom, in de wijk "Brandevoort" ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning heeft een woonoppervlakte van 141m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 203m². De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helmond, supermarkten en het NS treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * 10 Zonnepanelen * In 2016 is de keuken vernieuwd * In 2017 zijn het toilet op de begane grond en de verdieping vernieuwd * In 2017 is de badkamer gerenoveerd * De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet) * Definitief label A INDELING U komt binnen in de hal, welke is afgewerkt met een tegelvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars, 2-fasen groep en PV groep), het toilet, een kastje met de pomp van de vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet (2017): Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard aan de voorzijde waar het zitgedeelte is gecreëerd. Het eetgedeelte aan de achterzijde is voorzien van openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de keuken. Open keuken (2016): Het moderne, glazen meubel is geplaatst in een hoekopstelling met een losse kastenwand en is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouw apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/ magnetron en Quooker. Aanpandige garage: De garage is voorzien van een keukenblok en openslaande, houten deuren. De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. Buiten: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating, fraaie witte design plantenbakken en een overkapping voorzien van een kunststof zonnedoek. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer en het toilet) is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 5.30 x 2.98) is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning; Slaapkamer II (ca. 2.96 x 3.66) is gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer III (ca. 2.24 x 3.66) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/ kiepramen met een hor en afgewerkt met structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. Toilet (2017): Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Badkamer (2017): De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en wastafel in meubel met een extra kast. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van bergruimte in de kapschuinte, een gevelraam en is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel, de unit WTW en de aansluitingen van de wasapparatuur. De voorzolder geeft toegang tot een zolder-/ slaapkamer en een hobbykamer en via een steektrap de bergzolder. Zolder-/ slaapkamer: De zolder-/ slaapkamer IV is voorzien van een Velux dakvenster en bergruimte in de kapschuinte. Hobbykamer: De hobbykamer is voorzien van een geluidswerende vloer en extra muurisolatie. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden