Koolakker 15708 JA HelmondStiphout-Dorp

5 Redenen om je welkom te voelen aan de Koolakker 1: - Uitgebouwde hoekwoning mét garage - Keurig onderhouden, na geïsoleerd en 9 zonnepanelen - Instapklaar met moderne styling - Speels ingedeelde woning - Gelegen in een fijne woonwijk nabij tal van voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Eerst even iets over Stiphout: Stiphout is een fantastisch dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond op 5 autominuten en Eindhoven op 10 autominuten. Er is volop keuze uit een winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn er diverse (luxe) speciaalzaken op het gebied van eten, mode en wonen. Ook zijn er diverse sportclubs op korte afstand en is er een bruisend verenigingsleven. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: Wonen in Stiphout is fijn!! Wat een leuke hoekwoning! Deze sfeervolle hoekwoning valt direct op door de ruime voortuin, de prettige ligging en de gelegenheid om voor de deur te parkeren. Zodra u binnenkomt, ervaart u direct de fijne sfeer en de prachtige lichtinval. Al snel wordt duidelijk dat dit geen standaard woning is, maar een verrassend ingedeeld en uitstekend onderhouden thuis. Via de hal bereikt u de meterkast en, via een halve trap, de moderne toiletruimte. Het toilet is netjes afgewerkt en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van dubbele beglazing. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle gashaard (niet recent gebruikt), die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de andere zijde bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door de stijlvolle op maat gemaakte keuken. Deze is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, stoomoven en een 5-pits gaskookplaat. Dankzij de vele kastruimtes en de aangrenzende provisiekast is er volop bergruimte aanwezig. De woning wordt verwarmd door een Nefit cv-installatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de achtertuin. Dit is een fijne plek is om samen te komen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra spoelbak. Vanuit hier loopt u de achtertuin in. De tuin beschikt over een garage en een handige achterom aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Via de overloop zijn de twee slaapkamers, de inloopkast en de badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. Deze stijlvolle ruimte is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, fraai afgewerkt met een visgraatpatroon. Daarnaast vindt u hier een modern ligbad, een dubbele wastafel met eigentijdse kranen, een tweede toilet, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer is tot in detail afgewerkt en voorzien van een strak plafond met zwarte inbouwspots. De centraal gelegen inloopkast was oorspronkelijk de badkamer. Deze ruimte is slim opnieuw ingedeeld waardoor alle kastruimte optimaal benut kan worden. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Oorspronkelijk bestond deze uit twee slaapkamers, maar tegenwoordig vormt het één heerlijke, ruime slaapkamer. De kamer beschikt over airconditioning, biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast en is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De speelse plafondlijnen en de unieke indeling geven deze kamer extra karakter. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht op de kerk. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal als slaapkamer, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische inbouwkast. Kortom Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning met een luxe afwerking, een verrassende indeling en een uitstekende staat van onderhoud? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de hoogwaardige afwerking en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft! Wat verder opvalt: - Badkamer is uit 2024 - 2023 zijn de gevels voor- en zijkant, nageïsoleerd - 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst - 2021 is de aanbouw voorzien van een nieuw dak - 2015 is het dak vernieuwd Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.