Korenbloemstraat 95701 EJ HelmondBeisterveld

Wonen in deze sfeervolle tussenwoning aan de Korenbloemstraat 9 te Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Sfeervolle jaren '30 woning - Netjes onderhouden woning met een energielabel C - Drie goede slaapkamers - Gelegen in een leuke straat met vrij parkeren voor de deur - Gelegen nabij tal van voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Wie op zoek is naar een centrale ligging, zal hier een prima woonstek vinden. Op korte afstand tot het centrum van Helmond met zijn uitgebreide winkelaanbod. Ook de supermarkt in de buurt en het ruime aanbod aan scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs) liggen op fiets- of loopafstand. Het NS-station en de uitvalswegen in alle windrichtingen zorgen voor goede verbindingen buiten de stad. Ook voor wie medische voorzieningen in de nabijheid wil hebben vindt hier de juiste plek om te wonen. Ontzettend leuke jaren '30 woning in een mooie groene straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. U komt binnen in een ruime hal waar zich de meterkast bevindt, de trapopgang naar de eerste verdieping en er is een verdiepte provisiekast onder de trap. De deur van deze bergruimte geeft een mooie uitstraling! De woonkamer heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden! Er is aan de voorzijde ruimte een fijne woonplek te creëren en aan de achterzijde kunt u een eettafel kwijt. Hier bevinden zich ook de openslaande tuindeuren naar uw overdekte terras. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer. De keuken heeft aan twee zijden een wandopstelling. De keuken ziet er keurig uit en heeft een neutrale kleurstelling. De volgende apparatuur zijn hier aanwezig: een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een inbouw koelkast en tevens inbouwvriezer. In het portaaltje aan de achterzijde van de woning is de toiletruimte te vinden. Dit is een wandcloset en er is een fonteintje aanwezig. Vanuit het portaaltje kunt u tevens naar de achtertuin. De achtertuin is erg mooi en goed ingedeeld. Er is een fijne overkapping waar u heerlijk droog en in de schaduw kunt zitten. Er is een stenen berging achterin de tuin die over de gehele lengte van de tuin is gelegen is en tevens is er een achterom naast de woning. De berging heeft een aansluiting voor elektra en voor water. en een handige bergzolder. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken en de badkamer De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en en keurig onderhouden. De badkamer is voorzien van ligbad met douchegarnituur. Er is een wandcloset, een grote wastafel in badmeubel en er is mechanische ventilatie die vernieuwd is in 2022. Wat ook fijn is, is dat er natuurlijke ventilatie mogelijk is en tevens een goede lichtinval door de raampartij. De slaapkamer aan de achterzijde is erg ruim. Hier heeft u een grote ramen wat voor goede lichtinval zorgt. Ook is er een inbouwkast te vinden. Deze kamer is voorzien van een airconditioning (2020). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is in gebruik als hoofdslaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een airconditioning! Genoeg ruimte voor groot bed en een grote kledingkast. Tweede verdieping Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig en tevens de cv ketel. Dit is een Remeha ketel uit 2018. Er is een grote slaapkamer op deze verdieping. Deze kamer loopt over de gehele lengte van de woning en aan de voorzijde is een groot dakkapel wat voor veel extra ruimte en licht zorgt. Aan de achterzijde is een klein dakvenster. De kamer is voorzien van een op maat gemaakte kast. Deze zal dan ook achterblijven in de woning. Vanuit de slaapkamer is is een vliering te bereiken waar u nog wat spullen kwijt kunt die u niet dagelijks in gebruik heeft. - De platte daken van de keuken en het dakkapel zijn in 2020 van nieuw dakleer voorzien - 2024 is het buitenschilderwerk gedaan - Airco's zijn uit 2020 - Mechanische ventilatie is uit 2022 - Op de eerste en tweede verdieping ligt een laminaat vloer. - Er zijn ook diverse roerende zaken over te nemen. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.