Meijerijhof 125709 BG HelmondRijpelberg-Oost

BEZICHTIGEN VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE! U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD. *** ALGEMEEN Aan een doodlopende woonstraat in de wijk "Rijpelberg" tegen een bosrand aan gelegen, riante instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met serre, aanpandige berging en vrijstaande houten berging met aansluitend overkapping. De woning heeft een woonoppervlakte van 137m² en bevindt zich op een perceel van 227m². De woning is gebouwd omstreeks 1983 en heeft een energielabel A. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Een bushalte bevindt zich op circa 200 meter afstand en een treinstation op circa 500 meter, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt (0.8 km), huisartspraktijk (0.8 km), kinderdagverblijf (0.4 km) en basisschool (0.4 km) ook op korte afstand zijn gelegen. BIJZONDERHEDEN * In 2024 is het toilet vernieuwd en is de serre geplaatst * De voortuin is opnieuw aangelegd en is er parkeermogelijkheid voor 3 auto's gecreëerd (2024) * In 2025 is de badkamer vernieuwd en is de houten berging met aansluitend een overkapping geplaatst * In 2026 zijn de trappen gerenoveerd * De begane grond is met uitzondering van de hal en het toilet voorzien van vloerverwarming * De unit stadsverwarming is in 2023 vernieuwd * Energielabel A INDELING BEGANE GROND U komt de woning binnen in de hal. In de hal bevinden zich een luik naar de kruipruimte, de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x krachtstroom), het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Toilet (2024) Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De riante woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met deels inbouw spots. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren de serre te bereiken. Open keuken Het meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een natuurstenen werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Serre (2024) Aan de achtergevel is een aluminium serre met inbouw spots (LED) en glazen (smoke glas) schuifwanden geplaatst. Voor een luxe uitstraling is de serre voorzien van, in cement gelede, keramische tegels. Aanpandige berging Aanpandig aan de zijkant van de woning bevindt zich een berging. De berging is afgewerkt met een pvc vloer en is voorzien van kunststof openslaande deuren. De berging is bereikbaar vanuit de woonkamer alsmede vanaf de oprit. Buiten De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van bestrating en kunstgras en is gesitueerd op het zuiden. Achterin de tuin staat een houten berging met aansluitend een overkapping en tevens bevindt zich hier een poort met eigen achterom naar het buurpad. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een vinyl vloer. Slaapkamers - Slaapkamer I (ca. 3.92 x 2.65) is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer II (ca. 3.18 x 2.10) is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer III (ca. 4.35 x 2.65) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met hor en rolluik en afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Badkamer (2025) De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met rainshower, handdouche en ingebouwde thermostaat, 2x waskom op een riant meubel met design spiegels (voorzien van verwarming en verlichting) en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via een vaste trap is de voorzolder met dakkapel bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en een luik naar de bergvliering. Vanuit de voorzolder is de zolder-/ slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer Zolder-/ slaapkamer IV is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt voldoende opberg mogelijkheden in de kapschuinte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels stucwerk en deels behangen wanden en gipsplaten plafond. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account