Meijerijhof 155709 BJ HelmondRijpelberg-Oost

MEIJERIJHOF 15 5709 BJ HELMOND (RIJPELBERG) Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is op meerdere punten uniek. De aanbouw, met een diepte van ongeveer 12 meter, bevindt zich aan de zijkant van het huis. Hierdoor is de woning niet alleen ruimer geworden, maar ook lichter, en biedt het een beter zicht op het groen van het omliggende bos. De locatie is eveneens bijzonder: in het hart van Rijpelberg omringt een klein bos de Meijerijhof. Dit huis, Meijerijhof 15, grenst aan een van de ingangen van dit bos. U woont hier centraal in de wijk, midden in het bos, en toch zijn het station, het winkelcentrum en scholen op loopafstand. De tweede verdieping is geoptimaliseerd met een vaste trap en een grote dakkapel, waardoor er in totaal vier slaapkamers zijn. BEGANE GROND Via de brede oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de woonkamer, het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. In de hal vindt u ook de meterkast en de kast voor de stadsverwarming. De donkere, sfeervolle eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer en ook ligt in de eetkamer draagt bij aan de warme uitstraling. De moderne glazen deur naar de woonkamer zorgt voor een lichte en uitnodigende ontvangsthal. Het gastentoilet is halfhoog betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De zwarte accenten, zoals de toiletbril, kraan, sifon, plateau, spoelknoppen en WC-rolhouder, zorgen voor een moderne look. De vloer daarentegen geeft het geheel een subtiel romantisch tintje. De L-vormige woonkamer is ruimtelijk en licht. Met een groot raam in de voorgevel, een zijraam en dubbele openslaande deuren naar de tuin aan de achterkant, is er veel lichtinval. De aanwezigheid van een aparte eetkamer biedt vrijheid voor verschillende woonkamerindelingen. Mocht u de eetkamer een andere bestemming geven, dan is er in de woonkamer genoeg plaats voor een eethoek. De keuken bevindt zich centraal aan de achterkant van het huis en verbindt de woonkamer met de eetkamer, waardoor het een gezellig middelpunt van de woning is. Het verlaagde plafond met inbouwspots en de tegelvloer geven een duidelijke afbakening aan deze open ruimte. De twee wandopstellingen zonder bovenkastjes en een raam boven het aanrecht creëren een gevoel van ruimte en zorgen voor prettig licht. Qua apparatuur is er een oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, een extra 2-pits keramische kookplaat en een afzuigkap aanwezig. De eetkamer vormt tevens een perfecte thuiswerkplek. Licht speelt hier opnieuw een cruciale rol. Een enorm raam aan de voorkant biedt uitzicht op het aangrenzende bos, en twee lichtkoepels zorgen voor een aangename lichtinval in deze hele ruimte. De houtkachel draagt bij aan een extra gezellige sfeer. De berging/bijkeuken, met een oppervlakte van ruim veertien vierkante meter, heeft de grootte van een garage. Dit maakt daarom een bergzolder overbodig, waardoor de tweede verdieping van deze woning als slaapkamer kan dienen. De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich ook in deze ruimte. Er is goed nagedacht over de lichtinval; de deur naar de tuin heeft een groot helder raam en er is een lichtkoepel aanwezig. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. De vloeren zijn bedekt met laminaat, dat doorloopt in alle slaapkamers en ook op de tweede verdieping ligt. De laminaatvloer is voorzien van met hoge witte plinten. De afmetingen van de slaapkamers zijn respectievelijk 6,6 m², 8,3 m² en 12,7 m². De ruime, volledig betegelde badkamer beschikt over een hoekbad (bubbelbad) met douche, een wastafel en een wandcloset. Het verlaagde plafond is uitgerust met inbouwspots en er is een designradiator aanwezig. Natuurlijk daglicht komt binnen via een raam, waardoor er zowel natuurlijke als ook mechanische ventilatie aanwezig is. TWEEDE VERDIEPING De ruime tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Er bevindt zich een grote slaapkamer met een ruime dakkapel, uitgerust met rolluiken. Aan de andere kant is er een extra dakraam. Onder de schuine dakdelen is er veel bergruimte beschikbaar. TUIN De sfeervolle achtertuin is speels afgewerkt met grote tegels en hout, wat resulteert in diverse terrassen en zitjes. Ondanks de groene uitstraling is de tuin onderhoudsarm. De pergola creëert een intieme atmosfeer. Er is een vrije doorgang naar uw eigen pad aan de zijkant, dat directe toegang biedt tot het bos. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder lichte woning - Woning zonder gasaansluiting met energielabel B - Eigen oprit beschikbaar - Vier slaapkamers - Ruime leefruimte op de begane grond - Gelegen aan de rand van het bos - Nabijheid van winkels, station, groenvoorzieningen en uitvalswegen