Moerkensbeemden 175706 NV HelmondBrand

Vrijstaande villa A + MOERKENSBEEMDEN 17 – HELMOND (BRANDEVOORT) met dakterras, luxe afwerking en unieke ligging aan de groenzone in Brandevoort Vrijstaand wonen aan de groenzone in Brandevoort. Op een van de mooiste locaties van de wijk ligt deze statige, volledig gemoderniseerde villa met royale leefruimtes, grote raampartijen, balkon, dakterras en een fraai aangelegde tuin. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Dankzij de hoekligging van het perceel geniet u van ramen in alle gevels, een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Daarnaast is de woning toekomstgericht verduurzaamd met onder andere een hybride warmtepomp (2023) en 12 zonnepanelen van 400 Wp (2022), wat bijdraagt aan het energielabel A+. Met een ruime woonkamer, luxe woonkeuken, multifunctionele ruimte op de begane grond, meerdere slaapkamers en een speels ingedeelde tweede verdieping biedt deze villa volop leefruimte voor een gezin. Meerdere buitenruimtes, waaronder een balkon en een royaal dakterras, maken het geheel compleet. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Brandevoort, bevinden zich op korte afstand. Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot een royale ontvangsthal met veel daglicht. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het gastentoilet is volledig vernieuwd en uitgevoerd in moderne, tijdloze materialen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en grotendeels afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer en de voormalige garage van een tegelvloer. De woonkamer is een lichte en bijzonder ruime leefruimte met grote stalen raampartijen en een brede erker aan de voorzijde van de woning. De grote glaspartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de groenzone en laten veel natuurlijk licht binnen. De maatwerk inbouwkasten zorgen voor een strak en rustig geheel en bieden tegelijkertijd veel praktische bergruimte. Via een brede doorgang bereikt u de royale woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en is eveneens voorzien van maatwerkinterieur. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee ovens van Samsung, een Quooker kokend waterkraan met bruiswaterfunctie, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser van Bauknecht en een koelkast en vriezer van Siemens. De grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en maken de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. De voormalige garage is volledig getransformeerd tot een multifunctionele ruimte met uitstekende mogelijkheden voor kantoor aan huis, praktijkruimte of speelkamer. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping De eerste verdieping is opnieuw ingedeeld en biedt twee ruime slaapkamers, een derde kamer met toegang tot het riante dakterras en een luxe badkamer. De master bedroom beschikt over toegang tot het balkon aan de voorzijde en kijkt uit over de groene omgeving. De kamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht en multifunctioneel te gebruiken als kinder- of logeerkamer. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor en biedt directe toegang tot het royale dakterras boven de aanbouw. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. Deze is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een zeer ruime inloopdouche met regendouche. De hoogwaardige materialen en bijzondere kleurstelling geven de badkamer een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als volwaardige en zeer ruime slaapkamer en heeft een speelse indeling dankzij de kapconstructie. De ruimte beschikt over veel daglicht en biedt voldoende plaats voor een slaapgedeelte en een extra zit- of speelruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de technische installaties van de woning, waaronder de CV-installatie, de mechanische ventilatie en de hybride warmtepomp (geplaatst in september 2023). Met een losse trap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Buitenruimte De woning staat op een mooi hoekperceel met een verzorgde voortuin en een fraai aangelegde achtertuin. De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen waardoor er verschillende plekken zijn om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, elektrapunten en een buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden * Vrijstaande villa; * Unieke ligging aan de groenzone; * Energielabel A +; * Volledig gemoderniseerd; * Hoogwaardig maatwerkinterieur; * Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; * Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur; * Luxe badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche; * Multifunctionele ruimte op de begane grond; * Balkon en royaal dakterras; * Hybride warmtepomp geplaatst in september 2023; * 12 zonnepanelen van 400 Wp per stuk (geplaatst in 2022); * Oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's; * Rustige en groene woonomgeving in Brandevoort; * Alle voorzieningen en station op korte afstand. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Hoewel wij streven naar een zorgvuldige en actuele presentatie, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De brochure en plattegronden zijn indicatief. Bij twijfel raden wij aan een tweede bezichtiging in te plannen of aanvullende informatie op te vragen. V